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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Lyon 9 : Tout savoir
Avec sa démographie de plus de 6748 habitants et sa superficie de 7,25 km², le 9ème arrondissement de Lyon est le pouls de la métropole : la location d'entrepôts dans le 9ème arrondissement de Lyon y est courante. Il comprend les quartiers de Vaise, de Gorge de Loup, de La Duchère et de Saint-Rambert-l'Île-Barbe. Ces quartiers offrent un patrimoine riche et en parfait accord avec les structures modernes. Vaiseinvite par exemple à découvrir des vestiges ; ce qui alimente l'économie touristique. A ces trésors s'ajoute le progrès technologique, qui fait du 9ème arrondissement de Lyon un centre névralgique au bord de la Saône, reconnu pour son expansion industrielle rapide et ses nombreuses opportunités en matière d'entrepôts à louer à Lyon 9ème.
Le 9ème arrondissement se place aux côtés des entreprises et les accompagne dans le développement de leur activité. Cet arrondissement lyonnais est marqué par le dynamisme des pôles universitaires de Gorge de Loup et Ecully. Le secteur de La Duchère privilégie une politique de développement de l'urbanisation, avec plus de 1500 logements remis à neuf. Un grand projet de ville a d'ailleurs été réalisé entre 2000 et 2006, incluant un renouvellement architectural et un contrat urbain de cohésion sociale. Une zone d'aménagement concerté existe depuis 2004.Le 9ème arrondissement connait un essor immobilier et entrepreneurial significatif.
Les prix de location d'entrepôts et autres locaux commerciaux restent abordables dans ce secteur bien desservi par les transports en commun. Le 9ème arrondissement dispose d'une ligne de métro (la ligne D) et du réseau TCL. La gare de Vaise sur la ligne de Paris-Lyon à Marseille-Saint-Charles dynamise les échanges.
Les startups sont en pleine expansion. Plus de 200 entreprises avec 8000 salariés se sont installées dans l'arrondissement profitant de la location d'entrepôtsaux avantages logistiques évidents dans ce secteur de la métropole classé French-Tech. Parallèlement, les zones d'aménagement dédiées à l'immobilier d'entrepriseont pris de plus en plus d'ampleur, notamment dans le secteur de la Gorge de Loup et de la portion entre laGare de Vaiseet Saint-Rambert.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos