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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Lognes : Tout savoir
Location d'entrepôt à Lognes
Située à 20 kilomètres à l'est de Paris, Lognes est une commune du département de la Seine et Marne rattachée à la nouvelle communauté d'agglomération Paris-Vallée de la Marne, regroupant les anciennes communautés d'agglomérations de Marne-la-Vallée Val Maubuée, Marne-et-Chantereine et de la Brie Francilienne. L'agglomération, déjà en plein essor, bénificiera largement des infrastructures de la métropole du Grand Paris pour accroître son rayonnement et son activité. Trouver un entrepôt à louer à Lognes représente donc une opportunité intéressante à saisir.
Un environnement économique en plein essor
Lognes comprend 4 zones d'activités dont chacune se caractérise par un secteur d'activités dominant. Le Centre urbain du Mandinet accueille plus de 80 entreprises, majoritairement des entreprises de services. Le Mandinet compte plus de 100 entreprises d'activité industrielle et commerce de gros. Valorée est une zone commerciale regroupant une quinzaine d'entreprises et Pariest accueille plus de 400 entreprises, principalement dans les secteurs de la logistique, du transport, de la fabrication de machines et d'intermédiaires du commerce. La commune a pour objectif de faciliter l'installation des entreprises désireuses de louer ou d'acheter un local professionnel dans les différentes zones d'activité en fonction de leurs activités.
La commune de Lognes est intégrée à la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, troisième pôle tertiaire d'Île de France, qui compte 1,5 millions de mètres carrés de bureaux et 19 500 entreprises et mise sur l'excellence. La communauté d'agglomération accueille des leaders mondiaux dans les domaines du tourisme, de l'agroalimentaire ou de la finance et de l'assurance. Entièrement dédiée aux investissements d'avenir, l'un des enjeux majeurs de la communauté d'agglomération est le soutien à la création et au déploiement d'entreprises, ce qui est un atout majeur pour les entrepreneurs à la recherche d'entrepôt à louer.
Un environnement de travail de qualité
Au cœur de l'agglomération de Marne-la Vallée, Lognes a cherché à se développer en préservant son environnement et a ainsi intégré à son programme de rénovation urbaine la préservation des espaces verts et l'amélioration du cadre de vie, permettant ainsi aux résidents et aux professionnels qui louent un entrepôt ou un bureau sur la commune de bénéficier d'un environnement de vie et de travail des plus agréables.
Se rendre à Lognes
Lognes dispose d'une facilité d'accès tant par le réseau routier que par les transports en commun. La commune est desservie par un réseau de quatre lignes de bus RATP dont un noctilien qui assure une liaison directe avec la gare de Lyon. Lognes se situe également à proximité de l'autoroute A4 et de la N104, la Francilienne, laquelle permet un accès rapide aux divers pôles d'activité.
La communauté d'agglomérations Paris-Val de la Marne profite de plus de 20 liaisons quotidiennes avec l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle au départ de la gare de Marne-la-Vallée/Chessy, de 70 TGV par jour permettant de relier les métropoles régionales et les capitales européennes et des RER A et E permettant de rejoindre le cœur de Paris en 20 minutes. De plus, elle accueillera prochainement 2 futures stations du Grand Paris Express. La grande accessibilité de Lognes et son ouverture à l'international en font un site de choix pour la location d'un entrepôt.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos