Location Locaux d'activité Pontault-Combault (77340)

Pontault-Combault est une commune du département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, à 23 km à l'est de Paris. Avec 35?000 habitants environ, elle se situe au 4e rang des villes les plus peuplées du 77, derrière Chelles, Meaux et Melun. Pour le dynamisme de la location d'entrepôts à Pontault-Combault , la ville dispose de quatre zones commerciales sur lesquelles travaillent des centaines d'enseignes, dont Carrefour et Leclerc (ce dernier est situé sur la zone des 4 chênes). Ces zones sont complétées par une zone artisanale et quatre quartiers d'affaires répartis dans la ville.

Depuis le 1er janvier 2016, les intercommunalités de Marne-et-Chantereine, du Val Maubuée et de la Brie Francilienne portent le nom de l'agglomération Paris - Vallée de la Marne. Pontault-Combault en est l'un des acteurs clés. Ce nouveau territoire dépend essentiellement du développement du tourisme de masse : 15 millions de visiteurs par an à Disneyland Paris, 1,5 million dans les châteaux du 77 (Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte et Provins). Le développement des infrastructures industrielles et commerciales est particulièrement propice à la location d'entrepôts. Peuplée de 227 000 habitants, dont environ 40 % ont moins de 20 ans, se déployant sur les carrefours est-ouest du sud de la métropole parisienne, cette entité est un des poumons du Grand Paris et un pôle central de la vente-achat d'entrepôts.

Ce territoire à vocation fortement commerciale et touristique développe un marché de location d'entrepôts car il s'inscrit dans le cadre de la réorganisation des territoires français et de la structuration urbaine de Paris et sa région. La communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne gère ou finance pas moins d'une centaine de quartiers de villes et d'infrastructures de services publics et privés. Ce sont 15?000 entreprises pour près de 80?000 emplois qui investissent dans la location d'entrepôts en Seine-et-Marne sur 30 zones d'activités et douze communes.

La ville de Pontault-Combault est à un carrefour stratégique de l'agglomération de communes pour les investisseurs sur le marché de la location et l'achat d'entrepôts. Elle se situe à 20 km de l'aéroport d'Orly, 20 km de Disneyland Paris, 27 km du pôle commercial de Carré sénart au sud, 22 km du centre de Paris. Mais surtout, elle est longée par la Francilienne, dont la jonction avec l'autoroute A4 est à 5 km seulement. Les transports en commun, dont la ligne de RER E, emportent leurs passagers à la gare de Magenta en 26 minutes et à la gare Saint-Lazare en 30 minutes. Un grand nombre de lignes de bus (206, 502, 504, 505, 506) desservent tous les quartiers de la ville et se connectent au RER A à Noisy-le-Grand-Mont d'Est.

Pour faciliter les transports de marchandises vers les entrepôts à louer à Pontault-Combault, les camions utilisent les liaisons nord-sud de l'autoroute A104, dite la Francilienne. La RN 4 et l'autoroute A4 sont des axes indispensables à des translations est-ouest. La N 104 se connecte avec l'autoroute A4, reliant Paris à Nancy, et à l'A1 pour Roissy-en-France et Lille.