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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Noisy-le-Grand : Tout savoir
Location d'entrepôt à Noisy-le-Grand
Noisy-le-Grand, située en Seine-et-Marne, est une ville d’environ 15 000 habitants. Cette commune au passé rural s'est fortement développée ces trente dernières années, dans le cadre de la création de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Les quartiers résidentiels, qui occupent la plus grande partie du territoire communal, se divisent en grandes zones pavillonnaires et en quartiers d’habitat collectif. Le quartier Mont d’Est est la vitrine de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. On note également la présence de deux secteurs à vocation économique. C’est dans ces derniers que l’offre de location d’entrepôts à Noisy-le-Grand se concentre, avec de belles opportunités à saisir.
Une ville dynamique propice aux entreprises
À une quinzaine de minutes du périphérique parisien par la Porte de Bercy, Noisy-le-Grand constitue une localisation idéale à l’échelle du grand est francilien et au-delà. Le cœur de l’activité économique locale se trouve dans le centre d’affaires de Mont d’Est. Desservi par le RER A, c’est le troisième centre d’affaires d’Ile-de-France, avec 26 000 salariés environ. De nombreuses entreprises d’envergure nationale et internationale s’y sont installées (Groupama, Lavazza...). De nombreuses opportunités de locations d’entrepôts existent dans ce secteur. Le centre commercial régional des Arcades regroupe environ 160 enseignes. Deux zones sont entièrement dédiées à l’activité économique à Noisy-le-Grand. Le parc d’activités artisanales de la Varenne et la zone industrielle des Richardets proposent ainsi de nombreux entrepôts à louer à Noisy-le-Grand. Ainsi, ce sont plus de 2 800 entreprises qui sont installées dans la ville. A noter la présence d’un pôle universitaire d’excellence à l’est de la commune : la Cité Descartes.
Un riche patrimoine historique et naturel
Noisy-le-Grand possède un patrimoine historique riche. Différentes époques cohabitent et offrent de beaux témoignages de l’histoire de la ville (l’église Saint-Sulpice, l’hôtel de ville, le fort de Villiers, la Villa Cathala...). Le développement des quartiers nouveaux a permis à des architectes de renom de construire de grands ensembles d’habitation. Le patrimoine naturel de Noisy-le-Grand est varié. En plus de nombreux parcs répartis à travers la ville, les bords de Marne et le bois des Yvris sont de grands espaces verts qui dotent Noisy-le-Grand d'un cadre de vie tourné vers la nature. La location d'entrepôt à Noisy-le-Grand permet de bénéficier d'un environnement privilégié.
Comment venir à Noisy-le-Grand ?
Par son accessibilité, Noisy-le-Grand est une ville idéale pour la location d’un entrepôt. Par la route, l’autoroute A4 permet d’atteindre le périphérique parisien en moins de 20 minutes. À l’est, le Val d’Europe, Disneyland Paris et plus généralement tout l’Est du bassin parisien sont directement et rapidement accessibles. De son côté, l’autoroute A86 permet de connecter la ville au sud et à l’est de l’agglomération parisienne. Du côté des transports en commun, le RER A dessert la ville. Cette ligne rejoint le centre de Paris et la Gare de Lyon en moins de quinze minutes. A l’est, c’est l’ensemble de Marne-la-Vallée qui est rapidement accessible, jusqu’à la gare TGV de Chessy et Disneyland Paris.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos