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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Chevilly-Larue : Tout savoir
Location entrepôt à Chevilly-Larue
Située à 20 kilomètres au sud de Paris, dans le département du Val-de-Marne, Chevilly-Larue est une ville de 19 000 habitants. Autour de son centre-ville, appelé Vieux Chevilly, douze quartiers organisent la ville (Bretagne, Sorbiers-Saussaie, Larue...). Le patrimoine historique est principalement situé dans le centre-ville. L'église du XVe siècle et quelques bâtiments caractéristiques en sont les témoins. La ville possède également un important patrimoine datant des années 50 et des années 70, notamment avec les quartiers d'habitats collectifs au nord-est de la ville. Sa localisation stratégique, au plus proche du MIN de Rungis, dont les deux tiers de l'emprise sont à Chevilly-Larue, attire toujours plus d'entreprises. L'intense activité générée par le Marché d'Intérêt National, dont les bureaux administratifs sont sur le territoire communal, fait de la ville un terri toire stratégique sur le marché de la location d'entrepôts.
Une ville au fort dynamisme économique
Avec plus de 1 200 entreprises recensées, ses sièges sociaux de grandes entreprises (l'Oréal, RATO, Vinci...) et la présence sur son territoire du MIN de Rungis, Chevilly-Larue est un pôle économique majeur. À une échelle plus large, la ville fait partie intégrante du dynamisme de la zone Orly-Rungis. Louer un entrepôt à Chevilly-Larue, dans cet environnement propice, procure de nombreux avantages. Ces dix dernières années, l'amélioration des moyens de transports routiers et collectifs reste un élément déterminant dans l'installation de nombreuses entreprises à Chevilly-Larue.
Une ville qui accompagne son développement économique
À côté du bouillonnement de Rungis, la municipalité a encouragé le développement de son centre-ville. Des opérations d'amélioration de l'habitat et de modernisation de la voirie ont accompagné ces actions. Aujourd'hui, c'est un centre-ville qui offre des balades sympathiques et un éventail de commerçants très large. Mais c'est surtout dans l'accompagnement des entreprises que la ville est la plus inventive. Parmi les actions menées : la mise en place d'un dispositif d'accompagnement à la création d'entreprise et l'ouverture d'un pôle d'économie solidaire. L'avenir économique de la ville s'organise autour du projet du Grand Orly, moteur d'un dynamisme très favorable à la location d'entrepôts à Chevilly-Larue. Signe d'une volonté politique, le démarrage des travaux d'un écoquartier le long de la RD7, axe majeur de la ville. Ce quartier mixant logements e t activités apportera de nouvelles opportunités dans la location d'entrepôts à Chevilly-Larue.
Comment venir à Chevilly-Larue ?
La commune de Chevilly est au cœur d'un nœud de transport autoroutier d'Ile-de- France. Ainsi, trois autoroutes bordent son territoire. L'A6 lui donne un accès rapide au périphérique parisien au nord et aux villes d'Evry et Melun au sud. L'A86, axe est-ouest, connecte la ville au sud de l'agglomération. Dans la ville, la RD7 et d'autres routes départementales irriguent la commune. L'offre de transports en commun s'est considérablement améliorée. Inauguré en 2015, le tramway T7 raccorde la ville au métro 7, à Villejuif. Le Trans-Val-de-Marne (TVM), un bus en site propre, permet un accès facile à tous le département mais également à de nombreuses gares de métro et de RER .
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos