Location Local d'activité3 383 m² Votre Local d'activité
83170 Brignoles
3 383 m²
À partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Deborah Dorigo est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLACT2310649
3 383 m²
À partir de 100 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
AD PARK BRIGNOLES
LOCAUX D'ACTIVITE
Sur la commune de Brignoles, nous vous proposons à la location deux bâtiments d'activités d'une surface globale d'environ 4506 m² divisibles à partir de 377 m².
ZAC NICOPOLIS – Territoire d’Excellence
1er espace d'implantation du Var :
- 300 hectares dont 90 en zone naturelle préservée
- Parcelles de 3 000 m2 à 5 ha
- 51 hectares commercialisables
- Environ 2 000 emplois sur site
- Près de 300 entreprises implantées fin 2017
- Plus de 500 000 m² de bâtiments construits
- 6 millions d'euros d'investissement de travaux
- 1 bassin de vie de 100 000 habitants
La ZAC NICOPOLIS répond aux critères suivants :
- Déficit de terrains industriels dans la région PACA et saturation des sites d’accueil traditionnels
- Proximité de l’autoroute A8 et équidistance avec les grandes agglomérations
- Bassin d’emploi de Brignoles capable d’absorber la demande des entreprises
Localisation et accès routiers :
- Sur la RN7 direction Nice
- Accès à l’autoroute A8 à 5 Kms par la déviation, Sortie 35 « Brignoles ».
Descriptif Technique synthétique du site :
Aménagements extérieurs
• Le site est clôturé, 1 entrée/sortie depuis la rue
• 48 places de stationnement VL dont 2 places PMR, 1 aire de livraison Poids Lourds
Gros-œuvre
• Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition jointoyée
• Charge d’exploitation dallage : 3 tonnes/ m²
• Charge ponctuelle statique (poinçonnement) : jusqu’à 1t sur platine de 15cm * 15cm
Structure
• Charpente métallique, hauteur libre 6,00 m sous bac minimum
• Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte. La partie basse des façades est en partie constituée de bardage bois ;
• Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012, garde-corps en toiture,
Menuiseries aluminium
• Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d’aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012. Il est prévu un ouvrant sur 2 pour les cellules.
Métallerie
• 2 tubes de protection à l’extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule
• Portes sectionnelles manuelles 3*3m(h)
Installation courant fort et éclairage
• Installation d’un Tableau Général Basse Tension (TGBT), avec réserve de 20 % complémentaire, d'une prise de courant 2P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité.
• Installation d’un hublot extérieur LED au-dessus de la porte d’entrée.
•Installation de l'éclairage de sécurité par blocs autonomes.
Accès mezzanine
Mezzanine équipée de garde-corps et escalier métallique peint antirouille gris,
WC PMR au RDC
Intégration d'un sanitaire, y compris cloisons, porte, peinture, faux plafond, luminaires, carrelage.
Alimentation électrique et pose Cuvette suspendue, Lavabo, Chauffe-eau électrique, VMC,
Alimentation en eau et évacuations eaux usées, pose de faïence toute hauteur.
Descriptif synthétique des Options principales du site :
Chauffage de la zone d'activités
Installation du chauffage de la zone d'activités par aérotherme électrique, commandé par thermostat.
Performance : 18° / -7° et 90% HR
Courant Fort Atelier mezzanine
Installation d’éclairage LED dans l’activité, ainsi que dessus et dessous la mezzanine.
Motorisation porte sectionnelle
Installation d’un moteur sur la porte sectionnelle, compris alimentation
Disponibilité T3 2023
Aménagement mezzanine Open-Space
Aménagement de la surface de mezzanine avec cloisons et doublages périphériques peints.
Accès par porte stratifiée, sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité.
Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A).
Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs.
Aménagement du RDC en Open-Space
Aménagement du RDC en Open-Space avec cloisons et doublages périphériques peints.
Accès par porte stratifiée, sol en carrelage, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité.
Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A).
Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs.
NB : ne peut être retenu sans réalisation de la mezzanine, du bloc sanitaire rdc, de l’alim électrique de la cellule
Climatisation
Mezzanine : remplacement des convecteurs électrique de la mezzanine par une climatisation réversible.
Bureaux RDC : remplacement des convecteurs électrique du bureau par une climatisation réversible
Création d'un WC PMR au RDC
Intégration d'un sanitaire, y compris cloisons, porte, peinture, faux plafond, luminaires, carrelage.
Alimentation électrique et pose Cuvette suspendue, Lavabo, Chauffe-eau électrique, VMC,
Alimentation en eau et évacuations eaux usées, pose de faïence toute hauteur
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès plain-pied : 3x3
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
Eclairage intérieur : LED
Porte d'accès plain-pied : 3x3
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Extérieurs
Eclairage extérieur : LED
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 334 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 333 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 334 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 332 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 334 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 269 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 266 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 267 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 306 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 306 m2 | Nous consulter |
OLACT2310649/1 | RDC | Locaux d'Activités | 302 m2 | Nous consulter |
Emplacement
83170 Brignoles![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2022-09/Dorigo-bnppre.png.webp?itok=Sfj4jDs_)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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