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Vente Bureaux Antibes (06600)
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Achat / vente Bureau Antibes : Tout savoir
Les professionnels à la recherche de locaux pourraient être intéressés par la location de bureaux à Antibes. La deuxième ville des Alpes-Maritimes constitue un pôle d'activités attrayant et tourné vers l'avenir. Elle offre aussi un cadre de vie agréable au bord de la Méditerranée. La commune en elle-même dispose d'un parc d'affaires baptisé Nova Antipolis. Mais il est difficile de parler de cette cité méditerranéenne sans évoquer la technopole de Sophia Antipolis, l'une des plus importantes d'Europe, et située à une dizaine de kilomètres seulement d'Antibes. Pour l'immobilier professionnel, voilà donc toutes les informations à connaître au sujet des offres de ventes de bureaux à Antibes.
Sophia Antipolis est de loin le plus gros employeur de la région. Créée en 1969, cette zone d'envergure européenne, voire mondiale, accueille des acteurs économiques de renom, en particulier dans la recherche. Intel, Bayer ou Thalès font partie de ces poids lourds qui ont choisi d'acheter un bureau à Sophia Antipolis. De la sorte, les enseignes logées à Antibes bénéficient d'une proximité propice aux relations avec ces partenaires de prestige. Si vous faites le choix de l'achat de bureaux à cet endroit, vous profiterez également de ce réseau actif.
Également très touristique, Antibes dispose d'une belle vitrine sur la mer, avec le cap d'Antibes. On ajoutera à cela un marché provençal, ainsi que des opportunités ludiques et culturelles, comme le Marineland et le musée Picasso. Autant d'endroits qui contribuent à l'attractivité des offres de bureaux à vendre. La ville comprend en plus beaucoup d'enseignes dédiées à la restauration, à l'hôtellerie et à l'activité touristique en général. Il faut dire que la région PACA, et le front méditerranéen plus largement, s'y prête bien. Le secteur, qui profite d'un climat ensoleillé, est un lieu quasi idyllique pour l'implantation d'une entreprise.
L'activité commerciale dans son ensemble est très axée autour du centre-ville. Ici, ce sont depuis toujours les commerces de proximité et l'artisanat qui dominent. C'est vrai dans des quartiers comme le boulevard du Président Wilson, ou dans des zones d'activités telles que la zone de Saint-Claude. Les enseignes de bricolage, de la mode et de la décoration sont assez bien représentées dans cette zone. Si votre propre société est portée sur l'un de ces segments, commencez vos recherches de bureaux à vendre par ce quartier : les offres y sont d'ailleurs nombreuses.
Nova Antipolis, pour sa part, est représentative du dynamisme d'Antibes. C'est le principal parc d'affaires qui soit véritablement situé sur la commune. On y trouve des structures administratives (la mairie et le tribunal d'instance, notamment) et d'autres espaces commerciaux. La ville est desservie par le train, via sa gare SNCF qui accueille les TER du réseau PACA. On peut ainsi aisément rejoindre des villes comme Cannes, Nice ou Monaco. Côté route, on comptera sur l'autoroute A8. Enfin, pour les airs, le tourisme d'affaires peut s'appuyer sur les aéroports de Nice et de Cannes. En bref, il y a tout ce qu'il faut pour qu'un professionnel ayant acheté un bureau à Antibes puisse faire prospérer son affaire.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte