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Achat / vente Bureau Marseille 10 : Tout savoir
Marseille est l'une des plus grandes villes de France, l'un des pôles économiques de l'Hexagone, et l'un des points d'ouverture majeurs vers la Méditerranée. L'achat et la vente de bureaux à Marseille présentent de nombreux atouts pour le développement des entreprises. La cité phocéenne compte en effet environ 850 000 habitants et bénéficie de son statut de préfecture du département des Bouches-du-Rhône. Elle est également préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d''Azur. Un maillage économique dense fait de Marseille une ville particulièrement attractive pour les offres d'immobilier d'entreprise, qui y sont nombreuses et fréquemment renouvelées.
Le 10e arrondissement se trouve à l'est du centre-ville de Marseille, et est composé de 6 quartiers à ne pas manquer pour l'achat et la vente de bureaux dans le 10e arrondissement : Saint-Tronc, la Capelette, Pont-de-Vivaux, Menpenti, Saint-Loup et la Timone. Les avantages de Marseille 10 sont une vie de quartier accueillante, la présence de nombreux commerces de proximité, et des perspectives de développement intéressantes. En effet, l'offre d'immobilier d'entreprise se développe de plus en plus, et les infrastructures de transports devraient être étendues et améliorées dans les années à venir. Tout ceci est de bon augure pour les sociétés qui souhaitent s'implanter à Marseille.
Marseille 10 a su conjuguer urbanisation, espaces verts et ambiance authentique. Parmi les espaces verts à ne pas manquer : le parc de la maison Blanche qui est frontalier avec le 9e arrondissement, les parcs Borely et de Saint-Cyr, ainsi que la colline Saint-Joseph qui attire promeneurs du dimanche, sportifs et familles. Autre avantage à choisir des bureaux à Marseille 10 : la proximité du Vieux-Port, qui est à seulement 5 kilomètres de là et qui attire de nombreux touristes et locaux qui apprécient son côté animé. C'est un emplacement idéal pour profiter à la fois d'un environnement de travail de qualité et des nombreux services et attractions de la cité phocéenne.
La vente de bureaux dans le 10e arrondissement de Marseille peut se targuer d'arguments de vente imparables, et notamment grâce à sa localisation très pratique. Ces quartiers sont en effet à proximité du centre-ville où se concentre une grande partie des attractions touristiques : ils associent donc une certaine tranquillité à la facilité de rejoindre le cœur de la ville. La gare Marseille Saint-Charles ainsi que l'aéroport international de Marseille Provence sont deux grands hubs qui permettent de se déplacer facilement depuis et vers Marseille. C'est un formidable atout pour les entreprises qui souhaitent développer leurs liens avec les autres villes françaises et européennes. Les grands axes autoroutiers à proximité sont également très pratiques que ce soit pour la livraison de marchandises ou pour les déplacements des collaborateurs de l'entreprise : l'A7, l'A8 ainsi que l'A50 sont rapidement accessibles.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte