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Achat / vente Bureau Marseille 9 : Tout savoir
Marseille est l'une des plus grandes villes de France, renommée pour son dynamisme culturel et économique. Football, expositions et activités économiques s'y conjuguent dans une atmosphère conviviale. Les entreprises qui choisissent d'opter pour des bureaux à Marseille peuvent profiter de la visibilité très forte de la cité phocéenne au cœur du sud de la France, ainsi que de son statut majeur en tant que préfecture de la région Provence-Alpes-Côte d''Azur et du département des Bouches-du-Rhône. Son environnement naturel de charme s'ajoute à son essor économique pour en faire l'un des territoires incontournables pour les entreprises qui recherchent une offre diversifiée d'immobilier d'entreprise. La vente de bureaux dans le 9e arrondissement présente des opportunités à ne pas manquer grâce à son tissu économique dense.
En choisissant des bureaux à Marseille 9, vous faites le choix d'un arrondissement très prisé par les entreprises qui recherchent un environnement innovant. Le quartier de Sormiou est à ne pas manquer pour son dynamisme entrepreneurial et sa proximité avec les grands centres de recherches comme le CNRS, l'INSERM et l'INRA. L'attractivité de ces grands sites profite également aux entreprises qui se sont installées dans les alentours pour former une synergie bénéfique à toutes les sociétés. L'offre d'immobilier d'entreprise est par ailleurs en expansion, car le sud de la cité phocéenne affiche un bon essor économique.
Le 9e arrondissement de Marseille est le plus vaste en surface, et présente un territoire contrasté : les offres de bureaux à Marseille 9 sont donc à la fois variées et fréquemment renouvelées. La présence du bord de mer à quelques pas de là permet de profiter d'un environnement de travail de charme, tout comme les collines des Calanques et le mont Puget qui font du 9e un arrondissement unique par son côté naturel. Rien de tel que de faire une excursion dans les calanques de Sormiou ou dans les calanques de Morgiou pour découvrir une vue magnifique et faire le plein de détente. Ne manquez pas non plus d'admirer les villas de charme que l'on peut voir le long de la route du Col de Gineste ou à Vaufrèges. Au sein du 9e, les habitants aiment boire un verre place Antide Boyer, dans le quartier Sainte-Marguerite.
Les bureaux à Marseille 9 peuvent se targuer de nombreux atouts qui sont intéressants à mettre en avant. L'arrondissement est en effet très bien desservi à la fois par les transports en commun et par les axes routiers. Le 9e est desservi par le métro ligne 2 à la station Sainte-Marguerite Dromel et permet de se rendre rapidement en centre-ville ou dans les autres quartiers de la ville. À moins de vingt minutes de route, vous pouvez également relier la gare de Marseille Saint-Charles, qui donne accès à la plupart des grandes villes françaises en un temps record : Paris est ainsi à seulement 3 heures de train. La proximité de l'aéroport international de Marseille Provence constitue par ailleurs un plus pour les entreprises qui recherchent à développer leurs liens avec les autres grandes villes françaises et européennes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte