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Achat / vente Bureau Chilly-Mazarin : Tout savoir
Vente bureau à Chilly-Mazarin
Au coeur de la zone urbanisée de la vallée de la Seine et de l'Orge, au sud de Paris, < strong>Chilly-Mazarin est une commune importante de 18 000 habitants. Limitrophe des villes de Massy, Champlan, Longjumeau et Wissous, elle appartient à la communauté d'agglomération Europ'Essonne. Ce vaste ensemble s'étend de Massy à Montlhéry, le long de la vallée de l'Orge. L'église du XIIe siècle, des vestiges de châteaux (la ville en a compté trois) et quelques bâtiments remarquables témoignent du passé de Chilly-Mazarin. C'est à l'époque moderne, dans les années 70, que la ville a connu son véritable esso r. En parallèle, l'autoroute A6 et l'< em>aéroport d'Orly, à proximité, sont sortis de terre. Ces formidables équipements de transport ont connecté le territoire communal à la France entière et plus largement au monde. C'est à cette période que s'est constituée une grande partie de l'offre de Chilly-Mazarin. Malgré ce fort développement, la ville est également tournée vers la nature au sud de son territoire (Cirque de l'Essonne, Vallée de l'Orge).
Une ville au fort potentiel économique
Les quartiers qui constituent la ville se sont développés autour du centre-ville. Le passé agricole de Chilly-Mazarin a totalement disparu et aujourd'hui, le coeur économique de la ville est à dominante tertiaire. De nombreuses zones d'activité se sont développées en parallèle à l'essor de la ville. Ainsi, les < em>zones du moulin à ventre, de la vigne aux loups ou encore de la butte aux bergers rassemblent la majeure partie des petites et moyennes entreprises. La vente de bureau à Chilly-Mazarin dans ces secteurs est très importante. Mais aujourd'hui, l'activité économique prend un nouveau tournant avec la création, il y a quelques années, de parcs technologiques tertiaires (zones d'activité Technopolis et Point Cardinal). Récemment également, des laboratoires de recherche s'y sont installés, attirés par la proximité avec le pôle scientifique du plateau de Saclay.
Un fort dynamisme
La proximité de l'aéroport d'Orly et les nombreuses infrastructures routières font de Chilly-Mazarin un endroit privilégié pour la vente de bureaux. Plus de 900 entreprises, essentiellement tertiaires, sont installées sur le territoire de la ville et constituent une un potentiel d'emplois très important du sud de l'agglomération .
Comment venir à Chilly-Mazarin ?
Le système routier qui dessert la ville est optimal. L'autoroute A6, permet un accès rapide à la capitale et au sud de l'Ile-de-France et à ses régions limitrophes. L'autoroute A10 prend la direction du grand ouest et de ses capitales régionales (Nantes, Rennes, Bordeaux...). Quant à la N20, elle ouvre l'accès aux communes limitrophes au sud et au nord. Concernant les transports en commun, la ville a une gare du RER C. À proximité, la gare TGV de Massy permet à la ville de se rapprocher davantage des grandes villes de Province. Cette excellente desserte est un point essentiel au développement de la Chilly-Mazarin.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte