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Achat / vente Bureau Courcouronnes : Tout savoir
Vente de bureau à Courcouronnes
Appartenant à la communauté d'agglomération Evry Centre Essonne, Courcouronnes se situe à quelque 30 km de Paris. Elle bénéficie de la proximité de la capitale pour son dynamisme économique. Elle oeuvre aussi activement, afin de développer un tissu urbain propice à la vente de bureau. La présence de sièges sociaux à Courcouronnes est un indice sûr du caractère attractif de la ville, tant au niveau des entreprises qui prospectent en vue d'un achat de bureau, que pour les populations d'employés qui se fixent dans les quartiers résidentiels de la commune.
Un environnement dynamique
Sensible à l'équilibre entre les entreprises du secteur secondaire et du secteur tertiaire, Courcouronnes possède des zones à vocation mixte qui totalisent autour de 1 500 sociétés. Elles occupent des espaces aux aménagements dédiés, comme dans les parcs d'activités du Bois Briard et de Saint-Guenault. Les grands groupes tels que Gicram ou Zehnder y sont ancrés. La Grande Brèche et le Bois de l'Epine constituent deux autres localisations où les locaux à vendre apportent une solution aux entreprises exclues financièrement d'un achat de bureau à Paris. Avec sa jeunesse et ses diplômes, la masse salariale de Courcouronnes favorise l'économie locale par sa disponibilité et par sa mobilité. Il est possible de répartir les équipes sur plusieurs sites, mais la vente d'un hôtel de bureau représente l'occasion d'un ancrage valorisant pour toute société à court et à long terme. Elle se double d'un placement sûr, étant donné la politique d'urbanisation menée par la commune.
Une commune au développement maîtrisé
Les partenariats économiques et sociaux établis par Courcouronnes prennent une envergure régionale, hexagonale et européenne grâce à Cités Unies France, réseau auquel la ville appartient. Les ventes de locaux professionnels sont étayées par une offre de location ou de sous-location de bureau, deux possibilités que les entreprises peuvent saisir en accueillant ponctuellement des institutions ou des administrations étrangères. Le développement urbain de Courcouronnes vise à l'équilibre entre les industries, les services et les lieux de vie. Par conséquent, l'achat de bureau s'y conclut dans un cadre socialement attractif. Les loisirs sont encouragés par des constructions d'envergure telles que le Grand Stade de rugby de Ris-Orangis. Sa capacité de 80 000 sièges le met au premier plan des lieux de rencontres sportives de l'Essonne. La mixité culturelle est également de mise dans l'agglomération, comme en témoigne la présence de la Grande Mosquée d'Evry-Courcouronnes. Enfin, la ville veille à son importance régionale en abritant les services administratifs d'environ 25 communes réunies dans la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.
Se rendre à Courcouronnes
Le réseau routier de Courcouronnes dispose d'un accès rapide aux autoroutes de France par la présence de l'A6 sur le territoire de la commune. Du côté des transports en commun, des bus assurent une desserte complète en ville. Ils relient par ailleurs les communes voisines de Courcouronnes. Enfin, l'agglomération permet des échanges humains optimisés avec Paris, en raison de la présence du RER D qui dessert directement la capitale en 30 minutes environ.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte