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Achat / vente Bureau Bègles : Tout savoir
Bègles est une commune de la Gironde, située en banlieue sud de la métropole de Bordeaux. Connue depuis toujours pour son patrimoine varié, elle s'annonce aujourd'hui comme un pôle économique majeur dans tout le département. Belle situation géographique, divers projets d'aménagements et surtout un cadre de vie, ce sont des privilèges dont chaque entreprise cherchant à acheter un bureau à Bègles profitera directement.
La ville de Bègles a toujours su exploiter sa proximité avec l'agglomération bordelaise. Déjà, elle s'est industrialisée en même temps que cette dernière. Et elle n'a pas non plus manqué le cap de la mutation des activités en accueillant sur son territoire de multiples sociétés de tout secteur. Le secteur viticole reste, à ce jour, inébranlable dans la commune. Mais l'achat de bureaux à Bègles est très prisé par les sociétés du tertiaire : entreprises de télécommunication, sociétés de services, etc. Effectivement, parmi les 1 750 sociétés ayant actuellement leur siège dans cette ville, environ la moitié sont dans ces domaines d'activité. Par ailleurs, entre 200 et 300 établissements sont chaque année à la recherche d'immobilier d'entreprise à Bègles. Ce penchant ne vient pas seulement de la stabilité économique de la ville, mais aussi de sa volonté à soutenir les nouveaux arrivants. L'innovation étant au cœur des préoccupations de Bègles, plusieurs projets sont en cours pour faciliter l'implantation de ces derniers. Le projet Terres Neuves, entre autres, a permis de rénover le quartier éponyme pour établir une importante zone d'activité. À travers le projet Euratlantique, Bègles deviendra prochainement l'un des plus importants centres d'affaires de toute la Gironde, voire de toute la Nouvelle-Aquitaine. Et il faut savoir que la commune dispose également d'autres parcs d'activité proposant différentes offres d'achat immobilier : la zone d'activité Grand Port et la zone d'activité concentrée de Tartifume.
Les terres de Bègles accueillent un patrimoine touristique de grande envergure. Effectivement, elle est notamment le siège de plusieurs édifices architecturaux comme l'église Saint-François et l'église Saint-Pierre, le château Marius, le château de Tartifume, le château du Dorat et le château de Francs. Outre cela, c'est aussi une ville fleurie avec ses multiples espaces de verdure. Récemment, le sud de la commune a été transformé pour recevoir le Delta vert qui propose plus de 200 ha d'espaces verts. La Garonne offre aussi la possibilité de réaliser diverses activités nautiques. À travers l'achat d'un local à Bègles, vous mettez un point d'honneur à votre bien-être.
L'accessibilité est l'argument majeur de la cité pour séduire les investisseurs. L'achat de bureaux à Bègles vous offre l'occasion d'étendre votre activité sur toute la région et vers le monde entier. Les routes qui mènent à la commune sont nombreuses : A630, A631 et RN230. En plus, le pont Jean-Jacques-Bosc, qui sera opérationnel d''ici 2018 facilitera encore l''accès à la ville. Les liaisons interdépartementales et interrégionales sont mises à disposition par la gare de Bègles et la gare de Saint-Jean, à quelques kilomètres. Et si vous avez besoin de vous déplacer ou d'exporter dans le monde, vous pouvez parfaitement compter sur le Grand Port Maritime de Bordeaux et sur l'aéroport international Bordeaux-Mérignac. Pour les déplacements interurbains, il y a le réseau TBM avec le tramway ligne C et de nombreux bus.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte