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Achat / vente Bureau Bordeaux : Tout savoir
Tout savoir sur l'achat de bureaux à Bordeaux
La ville de Bordeaux est une des villes majeures de la région Nouvelle-Aquitaine Cette ville de 240 000 habitants, sans compter l'agglomération, est reconnue à travers le monde comme le point central d'un bassin vinicole d'exception. Bordée par les célèbres châteaux de Pomerol, Saint-Émilion ou Sauternes, Bordeaux attire chaque année de très nombreux visiteurs désireux de visiter les caves les plus proches. Ce dynamisme touristique est un des vecteurs de l'économie locale qui explique pourquoi trouver un bureau à vendre à Bordeaux n'est pas toujours facile.
Acheter des bureaux à Bordeaux, une ville prospère
Bordeaux est une ville très diversifiée sur le plan économique puisque la ville est autant développée sur le plan tertiaire que sur le plan industriel. Trouver un bureau à vendre dans Bordeaux, vous offrira l'opportunité d'être au coeur d'un dynamisme certain, comme le prouvent les choix de C-Discount et de Dassault qui ont respectivement implanté leur siège social et leur usine de fabrication du Rafale dans la région bordelaise. Les sous-traitants aéronautiques sont également nombreux à Bordeaux, tout comme les établissements financiers qui assurent un dynamisme certain au marché de l'immobilier d'entreprise.
Bordeaux est également une ville qui offre de belles promenades aux visiteurs et aux habitants qui pourront apprécier une riche architecture notamment dans le quartier des Chartrons, le quartier Saint-Seurin ou le quartier du Grand Parc. Entre deux quartiers, les visiteurs pourront se restaurer grâce à une offre diversifiée et grâce à la spécialité régionale, le cannelé. L'accès à la culture est également possible grâce au Musée de l'Aquitaine et au Musée d'histoire naturelle situés au coeur de la cité. Enfin, notons que la ville, via son Port de la Lune, est classée au patrimoine mondial de l'U NESCO. Trouver un bureau à vendre à Bordeaux, dans cette ville magnifique, est une belle opportunité.
Située non loin des stations balnéaires d'Arcachon ou du Cap Ferret, Bordeaux offre également un répit bienvenu lors des périodes de détente. Situées à moins d'une heure de route, ces villes au cadre de vie idéal, entre sable fin et forêts de pins maritimes, sauront vous convaincre de trouver un bureau à vendre à Bordeaux pour profiter de ces escapades nautiques.
Acheter des bureaux à Bordeaux, une ville aux multiples accès
Bordeaux est idéalement située dans l'ouest de la France et à moins de 3 heures de train de Paris depuis l'inauguration de la LGV, en 2018, qui a lié Tours et Bordeaux. En plus de ces accès ferroviaires, Bordeaux dispose, grâce à l'aéroport de Mérignac, de nombreux accès aériens aux principaux axes économiques et commerciaux. Les accès routiers sont également bien développés autour de l'A10 qui permet de rejoindre Paris et le Nord de la France et autour de l'A89 qui permet de rejoindre Lyon et l'est de la France. Par ailleurs, les différents chantiers menés pour fluidifier le trafic intérieur via le développement du tramway ont été efficaces. Ces accès multiples, ainsi que l'amélioration de la circulation intérieure, sont des arguments importants pour vous décider à trouver un bureau à vendre à Bordeaux.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte