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Achat / vente Bureau Balma : Tout savoir
S'étendant sur 17 km2, la ville de Balma, à l'est de Toulouse offre de nombreuses possibilités de vente de bureaux dans la Haute-Garonne. Situé dans la région Occitanie, Balma est très bien relié aux principaux pôles économiques grâce au réseau de bus performant Tisséo, une station du métro toulousain qui dessert le quartier de Gramont (Balma-Gramont), un accès à Toulouse et Narbonne via l'autoroute A61 et à Bordeaux via l'autoroute A62. Toulouse est accessible en trente minutes en voiture. Ainsi, les 15 000 habitants, les nombreux commerces et entreprises qui ont élu domicile à Balma bénéficient d'un cadre de vie privilégié tout en restant proches des grands centres urbains de la région. Une localisation idéale dans la perspective d'une recherche de bureaux à vendre à Balma.
Plusieurs quartiers sont à scruter dans l'optique de trouver un bureau à vendre à Balma. L'éco-quartier de Vidailhan tire son épingle du jeu avec un cadre pensé pour concilier développement économique et durable. Les modes de transports doux sont mis en avant et Balma, dans son ensemble, peut se targuer 12 kilomètres de pistes cyclables et autant de circuits pédestres. L'offre de bureaux à vendre à Balma est d'autant plus intéressante qu'elle s'inscrit dans un dynamisme économique qui ne se dément pas. L'activité de la ZAC Balma-Gramont offre également un plus. L'ouest et le sud de Balma sont marqués par la présence de l'industrie aéronautique et de l'aérodrome Toulouse-Lasbordes, lequel accueille une centaine d'appareils pour une dizaine de clubs de passionnés. Si la ville regarde le ciel, elle n'en a pas moins les deux pieds sur terre grâce à une nature protégée où 60 hectares d'espaces verts permettent de respirer et de vivre sainement.
Plus de 1 100 entreprises constituent le maillage économique de Balma. Les entreprises liées au secteur de l'aéronautique sont nombreuses, mais bien d'autres secteurs sont représentés. On peut également compter sur les commerces de proximité qui bénéficient aussi d'un dynamique mouvement de création d'entreprises. Plus de 170 sociétés voient le jour chaque année. Enfin, la vente de bureaux à Balma est facilitée par sa proximité immédiate avec la ville de Toulouse et l'attractivité qu'elle suscite. Un atout indiscutable qu'il convient de prendre en compte pour toute recherche de bureau à vendre à Balma.
Outre des monuments de prestige qui retracent l'histoire de la ville, dont les églises Saint-Joseph et Saint-Martin-de-Boville et le château de Thégra, Balma propose de nombreuses animations culturelles à l'image du pôle culturel ou de la bibliothèque municipale. La municipalité prend aussi soin de mettre en avant une nature préservée, ce qui constitue un cadre de développement hors du commun pour les familles. A une vingtaine de minutes de Toulouse, Balma est le lieu idéal pour profiter des bons côtés de la ville tout en évoluant dans un environnement plus calme et reposant, mais doté d'un élan économique réel.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte