31300 Toulouse
8 300 m² (divisible dès 2 050 m²)
Loyer sur demande
Informations :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
24 900 000 €
HT/HD
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Votre consultant Olivier Calvet est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2314263
8 300 m²(divisible dès 2 050 m²)
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24 900 000 €
HT/HD
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EMBLEME
205 Avenue de Grande Bretagne - 31300 Toulouse
SECTEUR LA CARTOUCHERIE,
Au cœur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose 3 bâtiments à construire disponibles à la location ou à la vente. Les prix de vente sont dégressifs selon le volume acquis.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A LOUER
Belle opportunité à découvrir !
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" est idéalement situé à l'entrée de l'éco-quartier de La Cartoucherie.
Mixant logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des futures Halles et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m² certifiés ERP 5.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. PC obtenu
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.
Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 64. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.
Disponibilité : T1 2026
Sanitaires : Parties communes
Ascenseurs : Oui
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Autonome
Sol bureaux : Moquette
Sécurité : Contrôle d'accès
Terrasses - jardins : 70 m² de terrasse : 1 450€/m² HT HC
Certification : BREEAM
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
122 emplacements silo : 25 000€/m² HT HC, Local à vélos 499 m² : 800€/m² HT HC
Oui
Oui
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| C1 | RDC | Bureaux | 210 m2 | 36 mois après accord |
| C2 | RDC | Bureaux | 833 m2 | 36 mois après accord |
| C3 | RDC | Bureaux | 81 m2 | 36 mois après accord |
| C2 | R+1 | Bureaux | 992 m2 | 36 mois après accord |
| C3 | R+1 | Bureaux | 987 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+1 | Bureaux | 610 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+2 | Bureaux | 626 m2 | 36 mois après accord |
| C3 | R+2 | Bureaux | 982 m2 | 36 mois après accord |
| C2 | R+2 | Bureaux | 992 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+3 | Bureaux | 391 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+4 | Bureaux | 399 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+5 | Bureaux | 399 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+6 | Bureaux | 399 m2 | 36 mois après accord |
| C1 | R+7 | Bureaux | 399 m2 | 36 mois après accord |
Aéroport : 6 km
Bus : 180 m
Desserte routière : Accès immédiat
Tramway : 150 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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