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Achat / vente Bureau Bagneux : Tout savoir
Bagneux
Ville très dynamique des Hauts-de-Seine, Bagneux est un lieu à privilégier pour la location et l'achat d'un bureau. Proche de Paris, la ville regorge d'atouts indispensables pour développer facilement et rapidement votre entreprise.
Bagneux, toujours en mouvement
La commune de Bagneux veut être un des pôles économiques du département. Ainsi, elle ambitionne de séduire davantage d'entreprises à la recherche d'une vente de bureaux via ses différents projets. Sur le territoire, on compte environ 2?000 sociétés, dont plusieurs grands groupes comme Thomson. Mais pour attirer d 'autres entreprises, elle prévoit de réaménager son urbanisation. Parmi les projets les plus importants, on peut citer l'aménagement du quartier sud. Ce programme consiste à rénover et à aménager les zones résidentielles pour séduire une nouvelle population. Le quartier nord de la ville subit également d'importantes transformations à l'image de la réalisation de la ligne de métro n° 4. Choisir un bureau à vendre dans ce quartier vous permettra alors d'être à proximité d'un important axe de communication.
Cité historique, Bagneux héberge des monuments connus, à l'image de l'église St Hermeland, de la maison Richelieu ou de la maison des Marronniers. Chaque année, elle organise différentes manifestations culturelles de grande envergure, telles que Alliances Urbaines, la Fête des Vendanges ou le festival Auteurs en actes. De tels centres d'attraction favorisent surtout le développement des activités touristiques et culturelles. Outre cela, la ville a depuis toujours été favorable aux activités commerciales et à l'artisanat. Désormais, elle s'ouvre à d'autres types d'activités. Les secteurs de l'industrie, de la construction, du transport et des services divers se sont développés énormément, ce qui favorise la Bagneux.
Une cité bien entourée et bien équipée
L'un des arguments de Bagneux est surtout sa localisation. Située à moins de 10 km de la capitale, elle accueille fréquemment les voyageurs venant de Paris. En plus de cela, elle est aussi proche d'autres agglomérations comme Montrouge ou Hay-les-Roses. Cela constitue de ce fait un débouché supplémentaire pour votre activité si vous exercez dans la grande distribution ou le commerce. Pour Bagneux, l'objectif est de satisfaire les nouveaux arrivants et de garder les anciens résidents. Elle a d'ailleurs mis en place diverses infrastructures pour parvenir à ses fins. Vous y trouverez, entre autres, l'écoquartier Victor-Hugo et différents espaces verts. Aussi, la ville a aménagé la plupart de ses quartiers afin qu'ils puissent favoriser un meilleur équilibre entre logement, activité économique, transport et espace naturel.
Quelles sont les options de déplacement à Bagneux ?
Via la location ou l'achat d'un bureau à Bagneux, vous pouvez compter sur différents types de transports pour vos déplacements. En empruntant la RD 920, vous accéderez facilement à Bourg-la-Reine, Montrouge, et bien d'autres villes. Avec les nouvelles lignes de métro 4 et 15, il n'y a plus de difficulté pour accéder à la capitale. Tout près de la commune, deux stations du RER B sont disponibles : les stations de Bagneux et d'Arcueil-Cachan. Puisque Paris est facilement accessible depuis Bagneux, vous pouvez alors vous rendre aux deux principaux aéroports de la ville, à savoir l'aéroport Charles-de-Gaulle et l'aéroport d'Orly, pour vos déplacements à l'étranger.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte