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Achat / vente Bureau Boulogne-Billancourt : Tout savoir
Boulogne-Billancourt, situé dans le département des Hauts-de-Seine, est de plus en plus prisée pour l'achat de bureaux ou même pour la location de bureaux pour les entreprises ne souhaitant pas devenir propriétaires des murs. Elle est le premier bassin d'emplois après la Capitale. Il s'agit là d'un beau renversement de tendance, après les années noires de la désindustrialisation. Ville au riche patrimoine architectural, Boulbi comme la surnomment certains de ses habitants, est parmi les agglomérations de plus de 150 000 habitants, celle qui compte le plus de diplômés.
Tout entrepreneur qui souhaite s'installer en Ile-de-France, pourra trouver pour héberger sa structure de nombreux bureaux à vendre à Boulogne-Billancourt. Il ne risquera pas d'être dépaysé, car la ville compte près de 15000 établissements et abrite les sièges sociaux de multiples entreprises : Bouygues Immobilier et Bouygues Telecom, Cegedim, Channel France, France Telecom Marine, Henkel France, La Française des Jeux, LCI, LVMH, Neuf Cegetel, Renault, Spie Batignolles, Tf1, Thomson, Vallourec, Yoplait France …
Outre l'accès direct au cœur de la capitale, par les lignes 9 et 10 du réseau métropolitain de Paris, la ville bénéficie de la proximité des plateformes aéroportuaires nord et sud, de Roissy-Charles-de-Gaulles et d'Orly. La ville de Boulogne-Billancourt est également proche de grande villes comme Neuilly-sur-Seine , Saint-Cloud, Issy-les-Moulineaux ou encore Sèvres.C'est aussi chaque année plus de trois millions de tonnes de marchandises qui transitent par ses quatre ports fluviaux dont le port des Studios, qui comme son nom l'indique desservait et dessert toujours, les entreprises multi média et de l'« Entertainment » installées dans des immeubles cossus mais toujours à la recherche de nouveaux bureaux à vendre.
Autour du cœur historique que constitue le quartier Parchamp-Albert Kahn, s'articulent 5 autres quartiers offrant tous leurs spécificités, avec une profusion de parcs et jardins, ainsi que de multiples structures sportives ou artistiques. Le patrimoine immobilier offre un large choix de logements en immeubles, ou pavillonnaires. D'autre part, existe aussi une offre conséquente de locaux d'immobilier professionnel à usages commerciaux, artisanaux ou industriels ainsi que des plateformes logistiques, des aires et locaux de stockage et des surfaces de bureaux à vendre à Boulogne-Billancourt , permettant tout type d'activité.
S'il est un projet qui à terme offrira à Boulogne-Billancourt une visibilité mondiale, c'est bien celui du réaménagement de l'Ile Seguin. L'actuel projet de Jean Nouvel, prévoit environ 255000 m² de droit à la construction, au sein de plus de 30000 m² de jardins et terrasses végétalisées. De très nombreuses personnalités, parmi lesquelles Jacques Séguéla, Philippe Mérieux, Albert Jacquard, ou Axel Kahn, apportent leur soutien aux organismes souhaitant développer leurs ambitions en matière de culture, d'éducation ou de recherche.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte