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Achat / vente Bureau Châtenay-Malabry : Tout savoir
Vente de bureau à Châtenay-Malabry
Etablie au sud-ouest de Paris, dans le département des Hauts-de-Seine et à 45 minutes de la Gare de Lyon, la commune de Châtenay-Malabry abrite plus de 30 000 châtenaisiens sur ses 661 hectares, dont la moitié sont des espaces verts. Ville verte aux portes de Paris, son positionnement lui offre un développement économique atypique et lui a permis de devenir l'une des villes idéales pour les projets d'achat et de vente de bureau à proximité de Paris. L'offre de Châtenay-Malabry est très forte mais essentiellement condensée en centre-ville et dans les zones d'activité dédiées.
Une ville en pleine expansion
Située à seulement une dizaine de kilomètres de la capitale, la commune de Châtenay-Malabry se découpe en quelques quartiers, et bénéficie à la fois des avantages de la vie économique développée et d'un paysage rural. Le secteur du commerce notamment offre un large éventail de services, comme la restauration par exemple. Les zones d'activité de Châtenay-Malabry sont réparties sur le centre-ville et les grands axes de la ville, offrant la possibilité de vendre et acheter un bureau à proximité de Paris. La présence de grandes écoles, mais également la récente création des trois nouveaux pôles économiques Europe, Allende et Appert-Justice ne font qu'accentuer l'attractivité de la commune. De récents plans immobiliers ont déjà permis de moderniser l'offre de vente de locaux professionnels et notamment de Châtenay-Malabry.
Un cadre de vie agréable
Ville verte mais qui ne réfute pas la modernité, et à l'écoute de ses quelques 30 000 habitants, la communauté de Châtenay-Malabry investit dans les installations modernes : sportives, scolaires ou de loisirs, ce qui en fait ainsi une ville dynamique. Ses grandes zones d'activité et les offres d'emploi qu'elles représentent font de Châtenay-Malabry un nouveau lieu idéal pour s'implanter, vendre et acheter un bureau. Très accessible depuis Paris, la commune de Châtenay-Malabry concentre dans le même temps tous les avantages de la campagne et de la ville champêtre. Acheter et vendre un bureau à Châtenay-Malabry, c'est s'assurer de travailler dans des conditions optimales loin du bourdonnement de la capitale.
Comment accéder à Châtenay-Malabry ?
Lorsque vous décidez d'acheter un bureau, vous tenez compte de son accessibilité tout autant que de la vie économique du quartier qui l'entoure. Acheter un bureau à Châtenay-Malabry, c'est faire le choix d'associer le travail à un cadre unique et d'exception. Depuis 2014, L'aménagement de la bretelle ouest de l'A86 permet à la commune de Châtenay-Malabry de disposer d'un échangeur complet, ce qui facilite les déplacements et allège la ville du trafic de transit. L'A86, la RN20 et la N118 permettent d'accéder à la commune de Châtenay-Malabry en toute tranquillité et de rejoindre votre nouveau bureau. Les grandes gares parisiennes permettent de rejoindre la commune de Châtenay-Malabry, bien desservie par tout un réseau de bus, et qui se trouve également proche d'Orly et de son aéroport. A compter de 2017, la commune accueillera également une ligne de tramway.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte