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Achat / vente Bureau Villeneuve-la-Garenne : Tout savoir
Vente de bureau à Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne est une ville des Hauts-de Seine (92) située de l'autre côté du fleuve par rapport à Saint-Denis. Cette commune qui compte environ 25 000 habitants est un territoire économique dynamique. Depuis 2016, et dans le cadre du projet de la Métropole du Grand Paris, la ville a rejoint l'établissement public territorial Boucle Nord de Seine. Villeneuve-la-Garenne offre à ces résidents de nombreux espaces verts qui cohabitent harmonieusement et qui permet aux professionnels cherchant des bureaux à vendre de s'installer dans un environnement inspirant.
Une ville dominée par le secteur tertiaire
Villeneuve-la-Garenne compte environ 1 000 entreprises sur l'ensemble de son territoire. Plus de 700 des entreprises recensées ont choisi d'installer leur siège social ou leur établissement principal sur la commune. Le secteur tertiaire est le secteur dominant au sein de Villeneuve-la-Garenne dans une ville où la proportion de commerces est à peu près égale à celle des entreprises spécialisées dans le service B to B ou B to C. Choisir un bureau à vendre à Villeneuve-la-Garenne vous donnera l'opportunité d'évoluer dans cette zone de services à fort potentiel. Parmi les entreprises de la commune, 20% seulement emploient plus de 5 salariés ce qui prouve la forte concentration de TPE. Par ailleurs, l'écosystème de la création d'entreprise est fortement développé et un tiers des établissements ont moins de deux années d'existence.
Une réhabilitation de zones économiques
La ville de Villeneuve-la-Garenne s'est progressivement réaménagée afin de se rendre plus attractive vis-à-vis des entreprises souhaitant s'implanter. La zone du parc d'activités de Chanteraines par exemple a été profondément rénovée pour devenir l'une des zones les plus dynamiques du marché immobilier entreprises à Villeneuve-la-Garenne. Les bâtiments de cette zone située au Nord de la ville se sont parfaitement intégrés dans le Parc départemental des Chanteraines. Ce parc est un vaste environnement naturel qui s'étend sur plus de 70 hectares entre les villes de Villeneuve-la-Garenne et Genneviliers. Vous y trouverez de nombreux sentiers de promenades, deux étangs et des aires de jeux pour enfants. Des entreprises majeures comme Chronopost, Ooshop ou DHL se sont implantées dans cette zone et trouver pour l'achat d'un bureau à vendre dans cet écrin de verdure vous permettra d'être connecté avec ces entreprises renommées. Vous pourrez également trouver des offres de bureaux à vendre dans le Parc de l'Etoile qui est le second parc d'activités de la ville ou dans la zone industrielle du Val de Seine. D'autres zones d'activités participent également au dynamisme économique de la ville comme par exemple les zones de la Bongarde, la Litte, Les Reniers et le 8 Mai 1945. Le choix du lieu d'implantation est donc relativement vaste pour une société qui cherche des bureaux en vente à Villeneuve-la-Garenne.
De multiples accès
La ville est par ailleurs idéalement desservie grâce à un réseau routier efficace autour de l'A86 et de l'A1 qui bordent la commune. La ville est par ailleurs accessible grâce aux lignes C et D du RER qui s'arrêtent dans les villes avoisinantes de Gennevilliers et Saint-Denis. Des nombreuses lignes de bus permettent ensuite de rejoindre la commune (lignes 137, 177, 261 et le Noctilien 51).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte