Vente Bureau 4 199 m²
34970 Lattes
4 199 m² (divisible dès 117 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 299 600 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
![Vente bureau Lattes Hérault OVBUR2427683 1](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/5a/5a62c188d3f8ab35e3da0afa335680ac2d29e2a5w.jpg.webp?itok=XN-XNDSH 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/5a/5a62c188d3f8ab35e3da0afa335680ac2d29e2a5w.jpg.webp?itok=lP5zyIc7 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/5a/5a62c188d3f8ab35e3da0afa335680ac2d29e2a5w.jpg.webp?itok=tNNEsBmz 1280w)
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![Vente bureau Lattes Hérault OVBUR2427683 5](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/82/828057d847a5ec873980fd89c79a5f439ca44b7bw.jpg.webp?itok=YyGW016X 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/82/828057d847a5ec873980fd89c79a5f439ca44b7bw.jpg.webp?itok=KRQGkPga 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/82/828057d847a5ec873980fd89c79a5f439ca44b7bw.jpg.webp?itok=duXS-RT8 1280w)
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Référence : OVBUR2427683
4 199 m²(divisible dès 117 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 299 600 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
MONTPELLIER SUD - ZAC DES COMMANDEURS - NEOLAB - A VENDRE
Sur la commune de Lattes, dans la ZAC des Commandeurs, dans un bâtiment de 4 200 m² environ (dont 430 m² de balcons et de terrasses), répondant aux dernières normes environnementales en vigueur, nous vous proposons à la vente une surface de 814 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des surfaces de bureaux de 2 950 m² environ en R+1 et R+2.
Les commerces sont divisibles à partir de 160 m². La division des bureaux se fait au R+1 par plateaux de 740 m² environ et au R+2 à partir de 117 m² environ.
La livraison de l'immeuble est brute - Hors d'Eau et Hors d'Air. Les travaux d'aménagement sont à la charge du Preneur.
L'immeuble dispose de terrasses et balcons privatifs, d'un accès PMR, de deux ascenseurs et de nombreux parkings.
21 places de parking extérieures privatisées pour la partie commerce et 73 places de parking intérieures pour la partie bureau complètent ce bien.
Disponibilité : Mars 2027 !
PRESTATIONS :
- Sol en carrelage avec possibilité de sol souple
- Doublage périphérique
- Luminaires
- Courants forts
- Climatisation réversible en attente de déploiement
- Arrivée d'eau et évacuation.
ACCESSIBILITES :
- Tramway : Gare TGV Saint Roch à 17 min
- Autre(s) desserte(s) : Gare TGV Sud de France à 6 min
- Aéroport(s) : Aéroport Montpellier Med à 5 min
- Desserte(s) routière(s) : A9 à 5 min
- Tramval : Ligne 3 - Arret "Boirargues" à 15 min à pied
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 27 mois après accord
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
Sanitaires : Privatif(s) Commun en R+2
Equipements
Climatisation : Oui
Sol bureaux : Carrelage Possibilité livraison en sol souple
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 3
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Livraison brute Hors d'Eau - Hors d'Air
Local vélo
Photovoltaïque en toiture
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
R+2 - LOT 10 - BUREAUX - OPTION | R+2 | Terrasse | 52 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 10 - BUREAUX - OPTION | R+2 | Bureaux | 116 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 3 - BUREAUX | R+2 | Terrasse | 19 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 3 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 249 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 9 - BUREAUX | R+2 | Terrasse | 51 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 9 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 114 m2 | 27 mois après accord |
RDC - LOT 2 - COMMERCE | RDC | Commerce | 160 m2 | 27 mois après accord |
RDC - LOT 3 - COMMERCE | RDC | Commerce | 370 m2 | 27 mois après accord |
RDC - LOT 4 - COMMERCE | RDC | Commerce | 284 m2 | 27 mois après accord |
R+1 - LOT 1 - BUREAUX | R+1 | Bureaux | 742 m2 | 27 mois après accord |
R+1 - LOT 1 - BUREAUX | R+1 | Terrasse | 144 m2 | 27 mois après accord |
R+1 - LOT 2 - BUREAUX | R+1 | Bureaux | 747 m2 | 27 mois après accord |
R+1 - LOT 2 - BUREAUX | R+1 | Terrasse | 146 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 4 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 253 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 5 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 118 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 6 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 117 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 7 - BUREAUX | R+2 | Bureaux | 251 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 8 - BUREAUX - OPTION | R+2 | Terrasse | 19 m2 | 27 mois après accord |
R+2 - LOT 8 - BUREAUX - OPTION | R+2 | Bureaux | 247 m2 | 27 mois après accord |
Emplacement
34970 LattesDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 6 minutes
Aéroport : Aeroport Montpellier Med à 5 minutes
Bus : Ligne 120, et ligne 28
Desserte routière : A9 à 5 minutes
Tramval : Ligne 3 - Arret "Boirargues" à 15 minutes à pied
Tramway : Gare TGV Saint Roch à 17 minutes
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2023-03/Marie%20Laure%20ROLANDO_couleur_carr%C3%A9.jpg.webp?itok=PTOpqfjQ)
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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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