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Vente Bureau 4 199 m²

34970 Lattes

4 199 m² (divisible dès 117 m²)

À partir de 299 600 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente bureau Lattes Hérault OVBUR2427683 1
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Référence : OVBUR2427683

4 199 m²(divisible dès 117 m²)

À partir de 299 600 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER SUD - ZAC DES COMMANDEURS - NEOLAB - A VENDRE



Sur la commune de Lattes, dans la ZAC des Commandeurs, dans un bâtiment de 4 200 m² environ (dont 430 m² de balcons et de terrasses), répondant aux dernières normes environnementales en vigueur, nous vous proposons à la vente une surface de 814 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des surfaces de bureaux de 2 950 m² environ en R+1 et R+2.

Les commerces sont divisibles à partir de 160 m². La division des bureaux se fait au R+1 par plateaux de 740 m² environ et au R+2 à partir de 117 m² environ.

La livraison de l'immeuble est brute - Hors d'Eau et Hors d'Air. Les travaux d'aménagement sont à la charge du Preneur.

L'immeuble dispose de terrasses et balcons privatifs, d'un accès PMR, de deux ascenseurs et de nombreux parkings.

21 places de parking extérieures privatisées pour la partie commerce et 73 places de parking intérieures pour la partie bureau complètent ce bien.

Disponibilité : Mars 2027 !

PRESTATIONS : 

  • Sol en carrelage avec possibilité de sol souple
  • Doublage périphérique
  • Luminaires
  • Courants forts
  • Climatisation réversible en attente de déploiement
  • Arrivée d'eau et évacuation.

ACCESSIBILITES :

  • Tramway : Gare TGV Saint Roch à 17 min
  • Autre(s) desserte(s) : Gare TGV Sud de France à 6 min
  • Aéroport(s) : Aéroport Montpellier Med à 5 min
  • Desserte(s) routière(s) : A9 à 5 min
  • Tramval : Ligne 3 - Arret "Boirargues" à 15 min à pied

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Sanitaires : Privatif(s) Commun en R+2

Equipements

  • Climatisation : Oui

  • Sol bureaux : Carrelage Possibilité livraison en sol souple

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Livraison brute Hors d'Eau - Hors d'Air

  • Local vélo

  • Photovoltaïque en toiture

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
R+2 - LOT 10 - BUREAUX - OPTIONR+2Terrasse52 m227 mois après accord
R+2 - LOT 10 - BUREAUX - OPTIONR+2Bureaux116 m227 mois après accord
R+2 - LOT 3 - BUREAUXR+2Terrasse19 m227 mois après accord
R+2 - LOT 3 - BUREAUXR+2Bureaux249 m227 mois après accord
R+2 - LOT 9 - BUREAUXR+2Terrasse51 m227 mois après accord
R+2 - LOT 9 - BUREAUXR+2Bureaux114 m227 mois après accord
RDC - LOT 2 - COMMERCERDCCommerce160 m227 mois après accord
RDC - LOT 3 - COMMERCERDCCommerce370 m227 mois après accord
RDC - LOT 4 - COMMERCERDCCommerce284 m227 mois après accord
R+1 - LOT 1 - BUREAUXR+1Bureaux742 m227 mois après accord
R+1 - LOT 1 - BUREAUXR+1Terrasse144 m227 mois après accord
R+1 - LOT 2 - BUREAUXR+1Bureaux747 m227 mois après accord
R+1 - LOT 2 - BUREAUXR+1Terrasse146 m227 mois après accord
R+2 - LOT 4 - BUREAUXR+2Bureaux253 m227 mois après accord
R+2 - LOT 5 - BUREAUXR+2Bureaux118 m227 mois après accord
R+2 - LOT 6 - BUREAUXR+2Bureaux117 m227 mois après accord
R+2 - LOT 7 - BUREAUXR+2Bureaux251 m227 mois après accord
R+2 - LOT 8 - BUREAUX - OPTIONR+2Terrasse19 m227 mois après accord
R+2 - LOT 8 - BUREAUX - OPTIONR+2Bureaux247 m227 mois après accord

Emplacement

34970 Lattes

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare TGV Sud de France à 6 minutes

  • Aéroport : Aeroport Montpellier Med à 5 minutes

  • Bus : Ligne 120, et ligne 28

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes

  • Tramval : Ligne 3 - Arret "Boirargues" à 15 minutes à pied

  • Tramway : Gare TGV Saint Roch à 17 minutes

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?