Vente Bureau Mauguio 34130

Vente Bureau Votre Bureau

34130 Mauguio

2 379 m² (divisible dès 110 m²)

À partir de 264 264 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente bureau Mauguio 2378m²
Vente bureau 2378m² Mauguio
bureau Mauguio à vendre 2378m²
bureau à vendre 2378m² Mauguio
Mauguio bureau à vendre 2378m²
Mauguio bureau 2378m² à vendre
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Mauguio bureau à vendre 2378m²
Mauguio bureau 2378m² à vendre

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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2117931

2 379 m²(divisible dès 110 m²)

À partir de 264 264 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER - L'ARCHARÈS
FREJORGUES OUEST


A vendre, dans un immeuble neuf, bureaux de 1 998 m² env. divisibles à partir de 110 m² env.
Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente).


A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS

Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cet immeuble tertiaire de bureaux avec ossature métallique, totalement clos et verduré.

Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9,  la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.

L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.

OFFRE COMMERCIALE EXCLUSIVE DE SEPTEMBRE : 

- Frais de notaires offerts

- 1 parking sur 3 offert

- 0.5% HT/HT de commission

Possibilité d’aménagement complet d’un niveau de plateaux sous forme d’un montage clés en mains.

ACCESSIBILITÉ :

  • A9 à 5 minutes
  • Gare Sud de France à 5 minutes
  • Bus Ligne 107 - Rond Point de la Figuière à 650 mètres qui dessert la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
  • A  20 mn à pied de la station de tramway ligne 3, arrêt Boirargues
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 5 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/01/2025

  • Parking : Oui

Aménagements

  • Accueil : Oui

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Effectif théorique : 200 personne(s) 1/16

Equipements

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Courants forts, courants faibles en attente

  • Sol bureaux : Sol souple

Prestations de service

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Site clos et sécurisé

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Patio

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Oui

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Parc Moto, Salle de conférence

  • Local vélos, Ossature métallique

  • Commerce en RDC livré brut, vitrine posée, Site Clos et verduré

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
0.2 RDC Bureaux 214 m2 31/01/2025
1.2 réservé R+1 Bureaux 151 m2 31/01/2025
1.7 R+1 Bureaux 227 m2 31/01/2025
1.3 R+1 Bureaux 146 m2 31/01/2025
1.4 R+1 Bureaux 169 m2 31/01/2025
1.5 R+1 Bureaux 110 m2 30/01/2025
2.4 R+2 Bureaux 169 m2 30/01/2025
2.5 R+2 Bureaux 110 m2 30/01/2025
2.7 R+2 Bureaux 198 m2 31/01/2025
3.5 R+3 Bureaux 110 m2 31/01/2025
3.6 R+3 Bureaux 114 m2 31/01/2025
3.7 R+3 Bureaux 197 m2 31/01/2025
3.2 R+3 Bureaux 151 m2 31/01/2025
3.3 R+3 Bureaux 146 m2 31/01/2025
3.4 R+3 Bureaux 169 m2 31/01/2025

Emplacement

34130 Mauguio

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare Saint Roch à 17 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 5 minutes

  • Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m

  • Desserte routière : A9 à 5 minutes et A709 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France

  • Gare SNCF : Sud de France à 5 minutes

  • Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 minutes à pied

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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+33 (0)4 67 92 43 60