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Achat / vente Bureau Fléville-devant-Nancy : Tout savoir
Quand une entreprise souhaite acheter un bureau pour effectuer son implantation, il est important pour elle de se rapprocher de réelles opportunités. En Lorraine, il est ainsi bien vu de commencer par chercher les bureaux à vendre au Dynapôle de Fléville-devant-Nancy, car il constitue l’un des pôles d’activités les plus attractifs de sa région. Créée en 1968, renommée en 2005, cette zone d’activités propose des avantages aussi bien pour les grands noms de l’industrie que pour les PME. Voici un résumé des informations à savoir avant d’acheter un bureau au Dynapôle de Fléville-devant-Nancy.
De nos jours, le Dynapôle est l’un des plus importants centres économiques régionaux : 360 entreprises y ont déjà fait le choix de l’achat de bureau, capitalisant ainsi 8 000 emplois. Dans ce terreau d’entreprises, certaines sociétés sont plus présentes. C’est le cas du secteur agroalimentaire, des entreprises de services, des transports ainsi que du high-tech. Cela dit, le pôle reste ouvert à toutes les catégories d’enseignes, et même si la vôtre ne correspond pas à celles qui viennent d’être citées, rien ne vous empêche malgré tout d’acheter un bureau au Dynapôle de Fléville-devant-Nancy.
D’ailleurs, le pôle profite de l’activité d’une association, Dynapôle-Entreprises. Celle-ci s’attache à faciliter l’implantation des nouvelles entreprises, et à leur proposer des services exclusifs. Ainsi, depuis 2007, la crèche interentreprises, le service de gardiennage et le système de vidéosurveillance sont autant d’éléments incitant les professionnels à choisir l’achat de bureau dans cette zone pour leur implantation en Meurthe-et-Moselle. Dynapôle-Entreprises a aussi créé une plateforme dédiée au recrutement. Grâce à elle, les enseignes qui ont fait le choix d’acheter un bureau à Fléville-devant-Nancy ont des outils pour trouver rapidement et facilement des salariés.
Il faut également noter que le Dynapôle regroupe une part importante de l’activité économique de l’agglomération de Nancy. Beaucoup de commerces s’y sont déjà implantés. Centres commerciaux, supermarchés, entreprises de prêt-à-porter, de bricolage, de décoration… Ils sont tous là. De plus, la zone est un lieu de vie agréable et convivial, comprenant des salles de spectacles, un cinéma et diverses enseignes propres à la restauration et à l’hôtellerie. Si vous visez une clientèle notamment touristique, vous pouvez d’ores et déjà consulter les offres de bureaux à vendre dans le Dynapôle de Fléville-devant-Nancy : vous disposerez d’une visibilité assurée.
Le Dynapôle est également bien desservi. D’abord à l’international, via les aéroports de Metz-Nancy-Lorraine, de Luxembourg et de Nancy-Essey, parfaits pour les voyages d’affaires. À l’échelon national, la gare TGV de Nancy place la capitale à 1 h 30 de là. Enfin, pour vos déplacements locaux, un réseau de transports en commun est baptisé Stan. De la sorte, avec un achat de bureau au Dynapôle, vous pouvez vous déplacer partout en Lorraine et en dehors.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte