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Vente Bureaux La Madeleine (59110)
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Achat / vente Bureau Madeleine : Tout savoir
La Madeleine est une ville située dans le département du Nord. Elle abrite environ 22 000 habitants constitués majoritairement d'une population active. Malgré son aspect banlieusard, la cité est très dynamique au niveau de son économie grâce, notamment, à l'influence de Lille qui se trouve à proximité. Cela vous permet d'ailleurs d'avoir un environnement adapté pour développer facilement votre activité via l'achat d'un bureau à La Madeleine.
Signer une offre de bureaux à vendre à La Madeleine est une véritable aubaine pour toute entreprise cherchant à s'installer dans une ville à la fois paisible et proche de l'agglomération lilloise. La commune abrite près de 1 300 sociétés. Malgré la diversité des activités pratiquées, on note une nette prédominance des sociétés commerciales et des prestataires de services. Chaque année, ce sont près de 250 nouvelles entreprises qui viennent pour s'épanouir sur le sol madeleinois. Les chiffres montrent aussi que plus de 54 % des sociétés nouvellement créées réussissent à durer plus de 5 ans. Acheter un bureau à La Madeleine c'est donc l'occasion de faire fleurir votre activité pour longtemps.
Au tout début du XIXe siècle, La Madeleine était considérée comme une grande ville industrielle. Suite à la désindustrialisation des années 1970, elle s'est réaménagée et a adopté une nouvelle politique pour inciter les investisseurs à se tourner vers d'autres secteurs. Ainsi, la commune propose désormais toute sorte de locaux à vendre adaptés à toute sorte d'activités. Sur l'avenue de la République et sur Romarin se concentrent, par exemple, la plupart des commerces et boutiques. La zone d'activité Pré Catalan est ouverte aux activités de services, aux industries, aux sociétés de télécommunication notamment.
Ce qui séduit le plus à La Madeleine c'est son cadre de vie agréable, partagé entre cité banlieusarde et ville moderne. Son paysage urbain est agrémenté de divers monuments emblématiques comme l'église Notre Dame des Lourdes ou l'église Sainte Marie-Madeleine. En périphérie, la ville offre un paysage naturel exceptionnel. De plus, le centre-ville est agrémenté de nombreux espaces verts à l'image du parc Botanique ou des jardins de l'Europe. L'achat de bureaux à La Madeleine vous permettra d'installer votre entreprise dans un environnement qui lui est favorable, mais aussi dans un milieu qui vous permet de vous épanouir.
La proximité entre La Madeleine et Lille en fait un atout majeur pour choisir d'acheter un bureau. La commune dispose d'une gare ferroviaire qui est desservie par les TGV et les TER venant des quatre coins de France et d'Europe. De plus, le réseau Transpole met à votre disposition une ligne de tramway qui dessert l'ensemble de la ville, les communes environnantes ainsi que l'agglomération lilloise.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte