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Vente Bureaux Lezennes (59260)
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Achat / vente Bureau Lezennes : Tout savoir
Lezennes est une ville très attractive du département du Nord. Située à moins de 5 km de la métropole de Lille, elle bénéficie d'une voie de communication directe avec cette dernière tout en restant une commune calme et paisible. Du fait de sa situation géographique, acheter un bureau à Lezennes est donc favorable à tout type d'entreprises puisqu'elle profite pleinement des retombées économiques de l'agglomération lilloise tout en restant aux bordures de la frontière avec la Belgique.
Lezennes est une petite commune qui s'étend sur une superficie de 2,14 km2, avec une population d'environ 3 100 habitants. Son tissu économique est fortement influencé par sa proximité avec Lille et le nombre d'entreprises à la recherche d'un bureau à vendre dans la commune ne cesse de s'accroître. En une année, la ville enregistre près de 50 nouvelles sociétés créées pour un nombre total avoisinant les 350 entreprises. Le taux de survie d'une société créée sur son territoire après 5 ans dépasse largement les 56 %.
La plupart des sociétés présentes sur le territoire de Lezennes sont concentrées dans le domaine du commerce et des services. Parmi les grands noms qui ont choisi cette commune, il y a entre autres Leroy Merlin, Eiffage Construction et Groupe Adeo. Malgré son nombre d'habitants réduit, la ville jouit aussi d'une belle proximité avec la Cité Universitaire de Villeneuve-d''Ascq. Ainsi, l'achat d'un bureau à Lezennes vous permettra de vous rapprocher d'un vivier de potentiels employés qualifiés. La commune propose un large choix d'emplacements pour toutes les entreprises désireuses de s'y implanter. Si le centre-ville est souvent un endroit privilégié, vous pouvez aussi choisir d'acheter ou louer un bureau dans les zones d'activité Synergie Park ou le Hellu.
Dès vos premiers pas la ville, vous sentirez qu'il fait bon y vivre. La quiétude des lieux vous permet d'apprécier toute la splendeur d'une commune qui a su conserver un beau patrimoine naturel. Mais l'achat d'un local à Lezennes sur le territoire vous donnera le privilège de découvrir de nombreux monuments historiques captivants. Les anciennes carrières de Lezennes vous montrent que l'économie de la ville était autrefois basée vers l'exploitation de pierre blanche. La ville regorge aussi d'autres monuments anciens comme l'église Saint-Éloi ou la maison lezennoise.
Lezennes se situe près d'un nœud autoroutier qui lui permet de rejoindre les villes du Nord et de toute la région. Elle est à une dizaine de minutes seulement de l'aéroport Lille-Lesquin et de la gare de TGV Lille-Europe. Cette facilité d'accès est un atout majeur pour l'achat de bureaux, car elle permettra à votre entreprise de s'épanouir sur les plans régional, national et international.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte