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Achat / vente Bureau Lille : Tout savoir
Acheter vos bureaux à Lille, dans le quartier d'Euratechnologies
Euratechnologiesest une zone d'activité spécialisée dans le domaine des TIC (Technologies de l'Information et de la Communication). Implantée en plein centre de Lille, les entreprises qui s'y sont installées en achetant leurs bureaux exercent dans les activités de recherche et de haute technologie de la filière numérique. Le parc d'activité a été créé en 2009 et ne cesse de s'élargir et d'inciter les investisseurs à s'y installer.
Acheter des bureaux à Lille Euratechnologies est un bon investissement si votre activité se concentre sur les TIC. La zone d'activité s'étend sur 100 ha et se trouve dans le quartier de Bois-Blancs. Elle regroupe 120 entreprises qui sont étalées sur 150 000 m2. Elle a également dédié 170 000 m2 pour le logement de ceux qui ont choisi d'y signer une offre d'achat immobilier. Par ailleurs, le parc Euratechnologies est constitué de plusieurs bâtiments où sont installés des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires de recherche tels que INRIA, CEA Tech, HEI, IBM, Microsoft, Alter Way… Il dispose également d'un vaste espace mis à disposition de chaque société qui souhaite réaliser des forums, des conférences ou d'autres événements.
Pour les porteurs de projets ou les start-up, Lille Euratechnologies offre un accompagnement technique afin de leur permettre de bien se développer. Le parc d'activité peut aussi proposer un accompagnement financier pour les nouveaux venus. Selon Fundacity, il figurerait même dans le top 10 des meilleurs incubateurs en Europe et occupe la 1re place en France. Depuis sa création, il a pu accompagner plus de 250 entreprises et a réussi à lever environ 100 millions d'euros. Peu importe l'activité que vous cherchez à développer, acheter un bureau à Lille, au sein d'Euratechnologies vous permettra de recevoir une assistance totale pour votre projet et éventuellement un appui financier.
Dans quel autre quartier de Lille acheter vos bureaux ?
Selon votre projet, différents endroits d'implantation sont possibles pour un professionnel à la recherche de bureaux à vendre à Lille.
Les annonces dans le centre-ville de la métropole peut être à considérer si vous souhaitez vous souhaiter au coeur de la ville, proche des grandes artères, des commerces et des restaurants courus. Cependant, il s'agira là d'un investissement important, les bureaux à vendre dans le centre de Lille étant plus chers que ceux situés dans la périphérie de la ville.
Si vous souhaitez réaliser un investissement dans un quartier d'affaires renommé, pensez également à consulter les annonces de bureaux à vendre à Euralille. Celui-ci est très prisé, notamment parce qu'il est placé juste à côté des gares de Lille Flandres et Lille Europe, ce qui facilite grandement les voyages d'affaires des différents entrepreneurs et salariés, vers le reste de la France, mais aussi vers la Grande-Bretagne, la Belgique et les Pays Bas.
Enfin, si vous souhaitez réaliser un investissement moins important, vous pouvez vous intéresser aux annonces de bureaux à vendre dans les villes situées en périphérie de Lille, par exemple Loos, Marcq-en-Baroeul, Seclin ou encore Lezennes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte