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Achat / vente Bureau Tourcoing : Tout savoir
Étroitement liée à sa proche voisine lilloise, Tourcoing compte 94 000 habitants qui sont héritiers d'une histoire résolument tournée vers l'industrie du textile. Située dans le département du Nord, à proximité immédiate de la Belgique, la ville est pleinement partie prenante de l'agglomération lilloise aux côtés de ses voisines Lille et Roubaix. Cette commune et son dynamisme actuel sont parfaits pour accueillir des entreprises à la recherche d'un bureau à vendre dans le Nord de la France.
À partir de son histoire industrielle particulièrement mouvementée, la ville de Tourcoing a su se relever des différentes crises traversées, comme celle du textile, du charbon et de la métallurgie. Les Tourquennois se souviennent encore de la fermeture de l'usine de la Tossé, qui s'est déroulée en 2004. En trouvant les ressources pour se réhabiliter, Tourcoing a prouvé qu'elle pouvait être l'endroit idéal pour une entreprise à la recherche d'un bureau à vendre qui souhaite profiter de sa très bonne tendance actuelle. Le site de l'écoquartier de l'Union, avec ses 80 hectares de terrain, est une zone qui sert le développement de la commune. Au cours de l'année 2005, la cité comptait environ 2 600 entreprises. Ce chiffre a presque doublé dix ans plus tard, puisqu'aujourd'hui le dernier recensement était de 4 500 entreprises. Tourné principalement vers l'industrie, le nord de la ville est particulièrement recherché pour la vente de bureaux, notamment dans la zone industrielle de Tourcoing Nord, qui en est l'étendard.
Ce dynamisme économique n'est pas la seule raison qui pousse à privilégier Tourcoing pour trouver un bureau à vendre dans le Nord. En effet, en faisant partie de la métropole européenne de Lille, appelée MEL, qui accueille plus de 1,1 million d'habitants, ou encore de l'Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai, qui en accueille 2 millions, la ville est intégrée dans un écosystème mouvant et enthousiasmant. Située juste à côté de la Belgique, elle propose également des possibilités incroyables pour les dirigeants d'entreprises qui souhaitent développer l'export. Par ailleurs, la culture est bien présente au cœur de cette commune, comme en témoigne la présence du musée des beaux-arts (MUba Eugène Leroy), du conservatoire de musique et de danse ou encore du théâtre Raymond Devos. Profiter de cette offre culturelle importante est une des autres raisons qui font de Tourcoing un endroit idéal pour y implanter une entreprise ambitieuse.
Comme l'ensemble de l'agglomération lilloise, la ville peut s'appuyer sur un très bon réseau de transports en commun. En optant pour la vente de bureau à Tourcoing, vous serez à deux pas de la gare de Tourcoing, qui pourra vous amener directement à Lille, à Paris ou sur l'ensemble du territoire belge. Les habitants peuvent également se servir de la ligne de tramway ou de métro. Par ailleurs, pas moins de 13 lignes de bus vous mèneront à travers la ville. Si vous préférez la voiture pour vos déplacements professionnels, vous pourrez rejoindre l'A22, à proximité immédiate, qui vous permettra de rejoindre Bruxelles et Lille de manière très rapide. Par ailleurs, les autres villes belges majeures, comme Courtrai, seront très proches. Enfin, l'aéroport de Lille-Lesquin est situé à seulement 40 minutes en voiture et vous offrira de plus grandes possibilités de déplacements. Ces avantages plaident en faveur d'une recherche de bureau à vendre à Tourcoing.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte