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Achat / vente Bureau Paris 18 : Tout savoir
Paris, en tant que capitale de la France, est une destination de choix pour toutes les entreprises qui souhaitent acheter un bureau à Paris, notamment dans le 18ème arrondissement de Paris. En effet, la Ville Lumière possède une renommée internationale, aussi bien sur le plan économique que commercial. De plus, elle offre un parc d'immobilier d’entreprise varié, une facilité de transports sans équivalent, un pôle économique international et des pôles de compétitivité d'excellence. Le 18ème arrondissement de Paris est donc une destination de choix pour toutes les entreprises, petites et grandes qui souhaitent vendre ou acheter leurs bureaux ou leurs locaux professionnels.
De ses 20 arrondissements, le 18e est situé sur la rive droite de la Seine, au nord de la ville. Il est bordé par le périphérique dans sa limite nord, par le 17e arrondissement à l'ouest, le 19e à l'est et les 9e et 10e arrondissements au sud. Il est également traversé par deux axes nord-sud : le boulevard barbes d'une part qui délimite un quartier populaire à l'est et un quartier plus aisé à l'ouest ; l'axe ferroviaire et les gares de triage qui mènent aux gares du Nord et de l'Est d'autre part.
Le marché de l'immobilier d'entreprise du 18e arrondissement de Paris présente ainsi une offre hétérogène et l’offre de bureaux à vendre et de local professionnel à vendre est importante. Mais ce quartier présente l'avantage premier d'être extrêmement bien desservi par les transports en commun. En effet, l'arrondissement est traversé par 5 lignes de métro (lignes 2, 4, 5, 12 et 13) et deux des principales gares parisiennes (la gare du Nord et la gare de l'Est) se situent juste sous sa limite sud. Ensuite, c'est l'un des quartiers les plus touristiques de la capitale. Ils sont en effet des milliers de visiteurs à venir visiter le Moulin Rouge et Pigalle, mais surtout le quartier Montmartre et la Basilique du Sacré-Cœur.
Ainsi, Warner Music France a fait le choix d'implanter son siège social dans le 18e arrondissement. C'est que ce quartier présente aussi des prix au mètre carré très concurrentiels. En effet, alors que le loyer moyen du mètre carré à Paris est de 515 euros HT/m², il est de 350 euros HT/m² environ dans le 18e arrondissement. De même, le prix moyen du mètre carré de bureau dans le 18e se situe entre 2 000 et 6 000 euros du mètre carré. Vendre un bureau dans le 18ème arrondissement de Paris s’avère avantageux à bien des égards.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte