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Vente Bureaux Lyon 3 (69003)
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Achat / vente Bureau Lyon 3 : Tout savoir
Le quartier des affaires : La Part Dieu, les quartiers résidentiels Sans-Soucis, Paul Bert et Monchat et les quartiers industriels La Villette et Paul Bert découpent le 3ème arrondissement pour en faire un ensemble très homogène à l'offre complète. En effet, cet arrondissement s'est donné comme priorité d'offrir des services et infrastructures de qualité aux entreprises souhaitant profiter d'offres de bureau à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon, afin d'asseoir sa renommée de second centre d'affaires. Ces mesures permettent à l'arrondissement de compter, chaque jour, de nouvelles créations d'emplois permises par ses nombreux atouts offrant une impulsion de taille à la création d'entreprises. Conscientes de la réputation de cet arrondissement, de nombreuses personnes et entreprises s'installent chaque année dans le troisième arrondissement.
Le secteur tertiaire du 3ème arrondissement particulièrement développé
S'il est un trait caractéristique à retenir de l'arrondissement, en termes d'esthétisme d'abord : ce sont bien ses grandes tours dont l'architecture moderne en dit long des ambitions du 3ème arrondissement de Lyon. Il abrite en son centre d'affaires de nombreuses entreprises du secteur tertiaire qui jouissent des offres sans cesse renouvelées de vente de bureaux. De nombreuses grandes entreprises publiques telles que Orange, France Télécom ou EDF-GDF qui sont implantées dans l'arrondissement, se sont décidées à profiter des offres de vente de bureau dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Une offre économique complète et diverse
Le 3ème arrondissement possède une renommée nationale grâce à son centre d'affaires mais également grâce à son centre commercial, La Part-Dieu, qui s'avère être le plus grand d'Europe en centre-ville, puisqu'il propose aux habitants de l'arrondissement pas moins de 260 boutiques. Le 3ème propose une offre de commerces très variée qui permet de satisfaire chacun des besoins des locaux. Commerces de proximité ou grande surface, boutiques de mode ou d'équipements de la maison, l'offre est à même de satisfaire toute la population lyonnaise mais aussi les entrepreneurs à la recherche de locaux dans un coin commercial, qui n'hésiteront pas à saisir l'opportunité de bureaux à vendre dans le 3ème arrondissement. Enfin, l'hébergement de vos clients ou associés a été considérablement facilité par l'installation, dans le quartier d'affaires, de grandes enseignes prévues à cet effet (Campanile, Ibis, Novotel, Kyriad).
Un arrondissement accessible par tous les moyens de locomotion
Rien de plus facile que de se déplacer dans le 3ème arrondissement de Lyon : il suffit d'emprunter l'une des nombreuses lignes de bus, métro ou tramways prévues à cet effet. Si vous souhaitez vous déplacer sur le territoire national ou à l'étranger, ou même recevoir des clients excentrés : il suffit alors d'opter pour le train depuis la gare SNCF qui offre un accès direct à l'Aéroport Saint-Exupéry. Les rendez-vous d'affaires et les visites d'entreprises sont grandement facilités par le vaste réseau de transport disponible, qui permet à l'arrondissement de jouir d'un plus grand rayonnement économique à la fois national et international.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte