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Achat / vente Bureau Lyon 5 : Tout savoir
La capitale des gaules est la troisième française par sa taille. Grâce à ses nombreuses entreprises, l'agglomération lyonnaise est l'un des organes principaux de l'économie française. Cette nouvelle fusion de régions Auvergne-Rhône Alpes fait de Lyon et ses alenturs une place économique de premier ordre de la France voire de l'Europe.
Ce qui fait la force de la ville, c'est d'abord l'identité de chaque quartier. Quartier verdoyant, le 5e arrondissement, est d'abord un arrondissement où l'on aime prendre du bon temps. Cet art de vivre séduit de multiples entreprises un peu plus chaque jour. A la recherche de bureaux à vendre dans le 5e, elles souhaitent installer leurs employés dans un cadre « vert ».
Le 5e arrondissement de Lyon, pôle économique et historique
D'abord lieu marqué par l'Histoire, le 5e arrondissement était relativement peu tourné vers l'emploi. Toutefois, cette situation pourrait changer : ces dernières années, petits commerces et start-ups sont friands de cet arrondissement. Cette popularité s'explique par le fait que Lyon a obtenu en 2014 le label « Métropole French Tech ». Une publicité intéressante pour la ville, qui regorge d'entreprises à la recherche de bureaux à vendre car le 5e arrondissement est en même temps un secteur paisible et stimulant, qui permet de travailler en évacuant le stress.
La qualité de vie, principale force du 5e arrondissement
Sur la rive droite de la Saône, le 5e arrondissement de Lyon est réputé à l'unanimité des entrepreneurs pour son cadre de vie mais également :
- Sa richesse historique, tout particulièrement lesquartiers de Fourvière, Saint-Just et du Vieux-Lyon
- Ses quartiers résidentiels de Saint-Irénée, le Point du Jour, Champvert et Ménival paisibles et reposants
- Les espaces verts, si nombreux
- Les commerces de proximité, en plein développement
Ainsi, repos et vie d'entreprise se côtoient. Ce que les sociétés apprécient avant tout, c'est bien le dynamisme du quartier qui s'associe sans peine aux besoins des employés.
Se déplacer dans le 5e arrondissement : facile !
Le 5e arrondissement de Lyon disposant de nombreux sites historiques, ceux-ci méritent d'être efficacement desservis. Celui-ci participe à stimuler la vente de bureaux à Lyon. Grâce à la ligne D du métro, vous et vos employés pouvez emprunter le funiculaire avec ces lignes 1 et 2. Ajoutez à cela les 14 lignes de bus qui parcourent l'arrondissement et le relie au reste de Lyon. Enfin, le nombre de stations de taxi s'élève à 5sont à disposition.
Pour les transports plus importants, pensez au train : de la gare Saint-Paul vous pourrez vous rendre dans l'ouest de l'agglomération. Pour l'avion, Lyon dispose de l'aéroport Saint-Exupéry, situé à 30 kilomètres de la ville. C'est un aéroport international, facilement accessible et qui pourra vous emmener dans toutes les grandes villes.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte