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Achat / vente Bureau Lyon 6 : Tout savoir
La ville de Lyon est une ville très dynamique internationalement reconnue. Grâce à de très nombreuses initiatives de développement voyant le jour chaque année, la cité lyonnaise prend une position économique de plus en plus forte. Le 6e arrondissement de Lyon est une zone en plein développement, où les entreprises ont une grande appétence à essayer de trouver un bureau à vendre. Actuellement, plus de 7 000 entreprises sont situées dans ce secteur important de l'immobilier d'entreprise à Lyon.
Un carrefour économique important pour l'implantation d'entreprises
L'activité tertiaire est importante dans le 6e arrondissement de Lyon. L'arrondissement possède un chantier significatif : la Cité internationale. Débuté il y a environ 15 années, ce chantier a augmenté le dynamisme économique du 6e arrondissement de Lyon . La Cité internationale s'appuie sur des infrastructures très nombreuses, telles des hôtels, un casino, un musée, des logements et des salles de cinéma. Le palais des congrès est un autre lieu phare accueillant des salons professionnels d'envergure.
L'achat d'un bureau dans le 6e arrondissement de Lyon est donc un choix fréquent qui se justifie par le dynamisme de l'immobilier professionnel à Lyon en général, et dans cet arrondissement en particulier.
Plusieurs quartiers composent le 6e arrondissement: les Brotteaux, la Cité internationale, Vitton-Thiers, Bellecombe, Foch et Masséna. Ces quartiers ont la particularité de tous mettre en avant les points suivants :
- Le parc de la Tête-d'Or à proximité
- Des grandes avenues charmantes où l'on déambule entre les hôtels particuliers
- Une variété de commerces et d'activités ludiques
Trouver un bureau à vendre au sein même de ces quartiers reste donc une opportunité qui permet de profiter de la vie constante et permanente qui y règne. Ces quartiers sont des lieux privilégiés pour l'immobilier et notamment pour l'immobilier professionnel.
Le 6e arrondissement de Lyon est particulièrement bien desservi
Le Palais des Congrès, tout comme la grande activité de loisirs qui caractérise le 6e arrondissement de Lyon ont permis de développer un maillage assez dense de transports. Le nombre de parkings est important, permettant ainsi aux habitants et aux professionnels de trouver des places de stationnement. Cet arrondissement propose également une offre de transports en commun développée. Ainsi, le métro (Ligne A et B), mais également le tramway (Ligne 1) vous permettront d'aisément vous déplacer. Des services de location de vélos, de covoiturage et de taxis sont également présents dans le 6e arrondissement. Vous pourrez donc facilement vous rendre à l'autre bout de la ville, dans la banlieue lyonnaise ou à l'aéroport Saint-Exupéry qui est situé à environ 30 kilomètres.
Le développement économique du 6e arrondissement, tout comme les commodités de transport, rendent ce lieu très attractif par rapport aux autres arrondissements de Lyon. L'activité de vente de bureaux dans Lyon 6e arrondissement est donc très intense.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte