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Achat / vente Bureau Vaulx-en-Velin : Tout savoir
Vaulx-en-Velin est l'une des communes les plus actives économiquement dans le Rhône. Ce dynamisme est surtout le fruit du développement industriel sur le territoire, mais aussi de l'implantation des jeunes et nouvelles entreprises. Faisant partie de la métropole de Lyon, signer pour un bureau à vendre à Vaulx-en-Velin vous permettra de placer votre local juste en périphérie de l'agglomération lyonnaise, tout en profitant d''un cadre agréable.
L'industrialisation de Vaulx-en-Velin vers le début du XXe siècle a fortement contribué à son essor économique. Malgré la désindustrialisation des années 1970, les établissements industriels de la commune n'ont pas flanché. L'offre immobilière dans ce secteur est même en pleine croissance, puisque la ville dispose toujours d'autant de ressources à offrir aux industries. Pour renforcer davantage son tissu économique, Vaulx-en-Velin s'est orientée depuis quelques décennies vers les autres domaines d'activité. Elle invite vivement, à travers l'achat d'un bureau sur son territoire, les sociétés de communication, de haute technologie, de commerce, de services, de construction et de logistique. Pour ce faire, la ville se réajuste et se transforme tout le temps pour proposer un cadre favorisant l'épanouissement des entreprises, mais aussi le confort des salariés. À travers certains projets, notamment Grappière et Carré de Soie, les infrastructures urbaines ont pu être remises en état, de nouvelles voies de communication ont été aménagées et de nouveaux logements ont été créés.
La ville de Vaulx-en-Velin abrite environ 4 600 sociétés exerçant dans des domaines d'activité variés. Chaque année, ce chiffre ne cesse d'augmenter, car on recense autour de 150 à 300 nouvelles structures qui choisissent d'acheter un local près de Lyon. Si les offres sont disponibles un peu partout dans la cité, vous pouvez parfaitement choisir des zones spécialement dédiées à votre entreprise. Pour les industries, par exemple, les zones industrielles La Rize et La Soie seront privilégiées. Pour les autres sociétés, les parcs d'activités La Rize et Ouest sont mis à leur disposition.
Vaulx-en-Velin n'est certes pas l''une des plus importantes villes historiques du département du Rhône, mais elle dispose cependant de plusieurs monuments et sites d'attractions de grande envergure. Son passé industriel est surtout symbolisé par l'usine Tase. L'église Notre-Dame-de-L'Assomption constitue son plus important patrimoine religieux. Pour les moments de loisir, le Grand Parc Miribel-Jonage ainsi que le planétarium sont les lieux incontournables. En faisant l'achat d'un bureau à Vaulx-en-Velin, vous profiterez aussi du calme et de la tranquillité du parc Elsa Triolet et du passe jardins.
L'accessibilité est souvent l'argument majeur qui incite les nouvelles entreprises à louer ou acheter un bureau à Vaulx-en-Velin. Ici, la ville est reliée à la métropole lyonnaise à travers l'A43 et la D317. Trolleybus et Rhonexpress proposent de multiples lignes qui font le trajet entre Vaulx-en-Velin et le reste du département. Il existe même une ligne qui permet de rejoindre l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. La liaison inter-quartier est également assurée par tramway (T3).
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte