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Achat / vente Bureau Torcy : Tout savoir
Vente de bureau à Torcy
Torcy est une commune située à 25 kilomètres de Paris qui s’articule en trois secteurs bien définis : le secteur Nord-Ouest appelé Vieux Torcy, le secteur Nord-Est baptisé Arche-Guédon et le secteur Sud dénommé Ville Nouvelle. Cette belle cité touristique chargée d’histoire sera un lieu à privilégier pour l'achat d'un bureau : elle vous permet d’être aux portes de Paris dans un environnement agréable.
La part belle au tourisme
Pour les activités orientées vers le tourisme ou l’événementiel, la ville de Torcy est le lieu idéal pour l'achat d'un bureau. La ville est en effet très attractive grâce à des monuments très intéressants comme l'église Saint Barthélemy construite en 1863, le château des Charmettes, le Chemin d'eau et les Formes aquatiques. Par ailleurs, le cèdre du Liban ravit également les visiteurs par sa préservation de la nature environnante. Torcy peut ainsi se targuer d’être une ville particulièrement visitée et prisée de voyageurs parisiens qui cherchent à s’évader le weekend ou de touristes souhaitant visiter l’ensemble de la région. Cette afflux massif de visiteurs est un atout de taille favorisant l'achat d'un bureau à Torcy pour les entreprises en quête d'une bonne visibilité.
Le secteur du commerce bénéficie également de cette affluence, et les nombreux commerces de proximité participent au maintien d’une convivialité, d’un esprit de village au sein de la commune et principalement de son centre-ville historique. L'implantation de votre activité professionnelle par l'achat d'un bureau à Torcy s'avère un choix judicieux tant la zone est dynamique et fréquentée. Plusieurs grands centres commerciaux sont également implantés sur le territoire comme le centre Continent, et les zones commerciales Bay 1, 2 et 3.
Plusieurs pôles d'activité
La culture de la vigne a longtemps dominé l’économie locale avant que le secteur industriel ne prenne réellement son essor au sein de la commune. L’industrialisation de Torcy est en grande partie due à l’implantation de la chocolaterie Menier qui a dynamisé la production industrielle du territoire. Parmi les offres de vente de bureau à Torcy, vous devrez considérer 3 zones majeures : la zone industrielle avec une activité plutôt tournée vers l’industrie et le commerce de gros, la zone d’activité économique du Chemin de Croissy qui accueille un panel plus large au niveau de la taille des entreprises et enfin la zone d’activité commerciale de Bay 1 qui accueille des entreprises du secteur des loisirs et commercial. Au-delà de ces 3 zones majeures, de nombreuses possibilités existent également au cœur de la ville qui est régulièrement aménagée pour favoriser l’implantation des entreprises. Nous pouvons citer par exemple la construction d’une nouvelle résidence sur la Rue Charlie Chaplin ou encore la rénovation du Pôle Gare et du quartier de l’Arche Guédon.
Comment accéder à Torcy ?
Torcy est particulièrement bien située car la ville est contournée par les autoroutes A104 et A4. Ces dernières vous permettront de regagner rapidement les grands pôles économiques du grand Paris. Par ailleurs, la gare de Vaires-Torcy et à la gare de Torcy vous offriront également des possibilités régulières de déplacement en train. L'achat d'un bureau à Torcy est donc l’opportunité idéale d’être très bien situé dans une zone dynamique.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte