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Achat / vente Bureau Mont-Saint-Aignan : Tout savoir
La Vatine est une zone d''activité de la ville de Mont-Saint-Aignan située en plein cœur du département de la Seine-Maritime dans la région Normandie. Très attractive avec ses nombreux biens sur le marché, elle saura séduire les professionnels recherchant à louer des entrepôts en Normandie. Pas moins de 300 entreprises de secteurs différents sont installées sur la zone, c''est à dire 50% des entreprises présentes sur le territoire de la commune.En effet, grâce à un savoir-faire historique dans le domaine de l'innovation, elle est très recherchée, notamment par des sociétés industrielles et technologiques. Une opportunité si vous êtes à la recherche d''entrepôts en location à Mont-Saint-Aignan.
De nombreuses autres entreprises, récentes ou non sont implantées dans la région notamment grâce au grand nombre d''entrepôts à louer dans le parc d''activité de la Vatine. Cette zone regroupe de nombreuses start-ups qui profitent des avantages du parc immobilier professionnel de Mont-Saint-Aignan comme les loyers intéressants des entrepôts à louer. En plus de tout le confort nécessaire pour bien vivre et bien travailler, la Vatine offre une visibilité très intéressante pour le développement de l'image de marque d'une société.Ainsi, ce parc d'activité organise également des événements réservés aux professionnels de l''innovation comme le Start-up Weekend, l''occasion d''encore plus développer l''activité du territoire. Parmi les poids lourds présents sur son territoire, la célèbre marque italienne Ferrero, a choisi le parc pour installer son siège régional. La preuve que choisir la location d''entrepôts à la Vatine est une chance pour votre entreprise.
Profitant d''une proximité immédiate avecRouen, Mont-Saint-Aignan est une commune de presque 20 000 habitants qui a su conserver un réel esprit de village. Ces derniers comme les touristes de passage profitent de monuments particulièrement bien conservés, comme l'église Saint-Thomas de Cantorbéry, l'église Saint-Aignan ou encore l'église Saint-André, témoins des temps anciens. Outre la qualité de vie qu''elle offre à ses habitants, la municipalité de Mont-Saint-Aignan a tout mis en œuvre pour développer très fortement l'économie sur son territoire. Ainsi, l''arrivée de dirigeants, charmés par le calme et le confort de vie mais aussi par la proximité avec Rouen dynamise l'offre des entrepôts à vendre à la Vatine.
Le parc d'activités technologiques est particulièrement facile d''accès en voiture comme en transports en commun. Depuis le parc, il est facile de rejoindre les différentes autoroutes et de se rendre dans les principales villes du nord, de l'ouest et du centre de la France via l'autoroute de Normandie. Paris et ses aéroports à destinations internationales seront ainsi accessibles en seulement une heure et demie de voiture. Mont-Saint-Aignan et la Vatine bénéficient du réseau de l'agglomération rouennaise avec de nombreux arrêts de bus aux passages très réguliers. Vous pouvez également compter sur le tramway, dont la ligne T1 relie directement la commune avec le centre-ville de Rouen. Si vous choisissez d'acheter un entrepôt à la Vatine vous profiterez de la gare de Rouen et de ses nombreuses liaisons ferroviaires qui permettent d'optimiser tous vos déplacements professionnels.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte