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Vente Bureaux Bobigny (93000)
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Achat / vente Bureau Bobigny : Tout savoir
Vente d'un bureau à Bobigny
Bobigny est une commune de plus de 50 000 habitants située aux abords immédiats de Paris, à 3 kilomètres au nord-ouest dans le département de la Seine-Saint-Denis. Directement accessible grâce à la ligne 5 du métro, le centre de Paris est tout proche de cette commune de la première couronne parisienne. Cet emplacement explique le dynamisme du marché de l'immobilier d'entreprise local, et notamment de la Bobigny.
Une économie qui se renouvelle
Environ 1 000 entreprises ont choisi de s'implanter dans les différents quartiers accueillants de Bobigny. Ces entreprises génèrent environ 12 000 emplois sur le territoire, ce qui permet à la ville d'être une zone attractive. Historiquement développée grâce aux métiers de l'édition, de la machine-outil et de la métallurgie, l'activité économique de Bobigny a su se renouveler, et elle est désormais réputée pour attirer des jeunes entreprises innovantes. Ces start-up profitent du charme de quartiers comme Le Petit-Pantin où elles peuvent trouver des bureaux à vendre près d'anciennes usines d'édition. Parallèlement à cette activité tertiaire et à une activité industrielle toujours présente, Bobigny est également une ville commerciale qui propose une offre intéressante, notamment autour du centre commercial de Bobigny 2, haut lieu de l'habillement en Seine-Saint-Denis. Les offres de bureau à vendre dans cette zone, tout comme dans la zone industrielle Les Vignes, sont très recherchées.
Accueillir un incubateur renommé comme Le Comptoir de l'Innovation a permis à Bobigny de devenir une place reconnue de l'économie numérique. Cet incubateur, désormais situé à Montreuil, a dynamisé le territoire et permis d'apporter un souffle nouveau à l'économie et au marché de l'immobilier d'entreprise de Bobigny.
Des quartiers à privilégier
Se promener près du Parc de la Bergère aux abords du Canal de l'Ourcq vous permettra de ressentir l'atmosphère particulière qui règne dans la ville de Bobigny. Dans ces zones pavillonnaires de verdure et de calme, la demande immobilière est relativement forte, notamment dans les quartiers Jean Rostand et Pierre Semard. Rechercher un bureau à vendre à Bobigny dans ces quartiers à potentiel peut être une idée intéressante pour évoluer dans un cadre agréable, aux abords immédiats de la capitale parisienne.
Travailler à Bobigny vous permettra également de découvrir une ville culturelle qui s'appuie sur de nombreux programmes proposés par son théâtre, le MC93, et son cinéma, le Magic Cinéma. La ville est également reconnue pour ses monuments comme la Tour de l'illustration, la Chapelle Notre-Dame, l'Eglise Saint-André ou encore l'Eglise Notre-Dame-du-Bon-Secours. L'ensemble de ces lieux et animations augmentent l'attractivité de la ville.
Un très bon emplacement
Bobigny est presque partie prenante de la capitale, puisque la ligne 5 du métro parisien vous permet de rejoindre la commune. En plus de cet accès par les rails, la ville est également bordée par les autoroutes A3 et A86 qui vous permettront notamment d'atteindre l'Aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle relativement simplement. Les nombreuses lignes de Bus et de Tramway vous permettront d'aisément vous déplacer au sein de cette commune. Trouver un bureau à vendre à Bobigny vous offre donc l'assurance d'un bon emplacement dans une zone à fort potentiel.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte