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Vente Bureaux Noisy-le-Sec (93130)
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Achat / vente Bureau Noisy-le-Sec : Tout savoir
Vente de bureau à Noisy-le-Sec
Ville importante de Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Sec est un lieu dynamique au riche passé, reflété par un patrimoine historique important. Le plus ancien témoignage de l'histoire de la ville est constitué par l'église et quelques autres bâtiments remarquables au niveau du centre-ville. Les quartiers d'habitats collectifs représentent un patrimoine plus récent de Noisy-le-Sec. Le bâtiment le plus emblématique de la ville est, sans conteste, le bâtiment de la Galerie. Les activités industrielles sont regroupées au nord de la ville dans la ZAC de la Madeleine. De nombreux parcs et jardins parsèment le territoire de la commune, et offrent des espaces de détente agréables à ses habitants.
Une ville active en mutation
Ancienne cité industrielle, Noisy-le-Sec est en pleine mutation depuis une quinzaine d’années. Son activité économique est étroitement liée à sa proximité avec Paris. Le marché de la vente de bureaux à Noisy-le-Sec est dynamique et s'adresse surtout aux petites et moyennes structures. La municipalité a entrepris une opération de grande ampleur qui reflète l'ambition de la ville : la ZAC du quartier durable de la Plaine de l'Ourcq, symbole d'une politique de développement durable tournée vers le futur.
Une ville artisanale et commerciale
Pour favoriser son développement économique, Noisy-le-Sec accompagne les entreprises qui souhaitent s’installer sur son territoire. Les offres de vente de bureau à Noisy-le-Sec tirent parti de l’environnement économique favorable qu'offre cette ville dynamique. On compte environ 1 300 entreprises dans la commune. L'offre commerciale de Noisy-le-Sec se concentre dans le centre-ville, c'est une zone privilégiée pour la vente de bureaux. Cette offre commerciale est complétée par Rosny 2 et Domus, deux grands centres commerciaux situés à proximité immédiate de la commune. Dans un avenir proche, des projets d'envergure prévoient de nombreuses opérations d’aménagement, de requalification et de développement des différents secteurs de Noisy-le-Sec, notamment autour des futurs axes de transport en commun. Ainsi, dans la zone se trouvant à proximité de la gare, de nombreuses opportunités de bureaux à vendre vont sortir de terre. Ces nouveaux programmes intégreront les dernières innovations en termes de services et d'équipements.
Comment venir à Noisy-le-Sec ?
Située à cinq kilomètres du centre de Paris par l'autoroute A3, Noisy-le-Sec est relativement bien connectée au réseau autoroutier francilien. Au niveau local, plusieurs routes départementales et la RN3 assurent un accès optimisé à tous les quartiers de la ville. Le réseau ferroviaire permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Le RER E dessert la gare du Nord et Haussmann. La ville possède également un réseau dense de bus RATP. Cette bonne desserte dynamise le marché de la vente de bureaux à Noisy-le-Sec. Les prolongements de certaines lignes sont attendus pour encore mieux connecter la ville, comme celui de la ligne 11 du métro ou encore celui de la ligne de tramway T1.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte