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Vente Bureaux Cachan (94230)
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Achat / vente Bureau Cachan : Tout savoir
Vente de bureau à Cachan
Dans le département des Hauts-de-Seine (92), le développement et le dynamisme économique de Cachan sont étroitement liés à la proximité immédiate de Paris. La ville est divisée en plusieurs quartiers résidentiels, mais l'élément phare de son influence est bien sûr le campus de l' École normale supérieure. Le centre-ville et les quartiers attenants aux infrastructures de transports à l'ouest de la commune (Lumières, Saint-Jean et Grange-Ory) constituent la majeure partie de l'offre pour la vente d'un bureau.
Une ville dynamique et universitaire
La ville et le secteur de la vente de bureau sont situés à peine à deux kilomètres de la capitale et bénéficient grandement de cette situation privilégiée. Cachan fait partie intégrante du territoire hautement stratégique de la vallée de la Bièvre, charnière entre Paris et le plateau de Saclay. Plus de 800 établissements de commerce, de services mais aussi des industries, dont une forte proportion (plus de 80 %) de sièges sociaux et d'établissements principaux, preuve d'une offre haut de gamme, jalonnent Cachan. L'offre de Cachan a été étoffée et modernisée par de nombreuses opérations immobilières récentes. La création d'une pépinière d'entreprises dont l'influence dépasse largement le territoire communal témoigne de l'implication de la municipalité pour le développement économique. Le secteur du commerce et du service sont largement représentés, avec de nombreux restaurants et magasins. Ils se situent pour l'essentiel à l'ouest de la commune et dans le centre-ville qui va être redynamisé par une opération d'urbanisme de grande ampleur.
Un cadre de vie agréable
Cachan, qui a obtenu trois fleurs du label « Villes et villages de France », est avant tout une ville où il est agréable de vivre et de travailler mais aussi d'étudier. C'est une ville étudiante importante d'Ile-de-France, dont l'emblème est sans conteste le campus de l' École normale supérieure, tout comme la SIEC Maison des e xamens d'Arcueil à proximité de la gare RER B d'Arcueil-Cachan. La mairie, élément fort du patrimoine, témoigne de l'architecture triomphante du début du XXe siècle. Plus symboliquement, l'aqueduc de la Vanne structure le paysage et offre un point de repère visible de toute la ville. Dans ce contexte, acheter un bureau à Cachan, c'est vivre et travailler dans un cadre idéal, entouré par une population jeune et dynamique.
Cachan, une ville facilement accessible
La facilité d'accès est primordiale dans le choix d'une vente de bureau. Que ce soit en voiture ou en transport en commun, il y a plusieurs moyens pour accéder à Cachan. Deux stations du RER B, axe majeur nord-sud de la métropole, desservent la commune et lui assurent des connexions efficaces avec les aéroports d'Orly et de Charles-de-Gaulle, ainsi qu'un accès direct avec les grandes gares parisiennes comme Châtelet. Dans un avenir proche, la gare Arcueil-Cachan sera desservie par le Grand Paris Express. L'autoroute A6 et la RD920 (ex-N20) desservent la commune, assurant un accès rapide au périphérique, au centre de la capitale et à l'aéroport d'Orly.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte