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Achat / vente Bureau Chevilly-Larue : Tout savoir
Vente bureau à Chevilly-Larue
Chevilly-Larue est une commune du Val-de-Marne. À moins de 20 kilomètres de Paris, c'est une commune de la proche banlieue parisienne. Plusieurs quartiers composent la ville : Vieux Chevilly, Bretagne, Larue, ou encore Sorbiers-Saussaie... Ils ont des morphologies urbaines très différentes. Chevilly-Larue a conservé un patrimoine historique ancien, notamment dans le centre-ville. Plus récemment, les grands ensembles sont les témoins d'une période faste de construction de logements. La ville accueille la majeure partie de l'emprise du Marché d'Intérêt National de Rungis. Plus grand marché de frais au monde, fournisseur des meilleures tables, véritable fourmilière, avec ses 12 000 emplois et plus de sept milliards d'euros de chiffre d'affaires annuel, son dynamisme profite grandement à la Chevilly-Larue.
Une ville dont le cœur bat au rythme d u MIN de Rungis
Chevilly-Larue a grandi dans le sillon du Marché d'Intérêt National de Rungis. La ville a grandement profité de cette situation stratégique. La Chevilly-Larue est très dynamique et l'offre variée. Des sièges sociaux et de grandes entreprises (l'Oréal, Vinci, RATP...) sont les moteurs du marché de la vente de bureaux. La bonne desserte de la zone, aussi bien par la route que par les transports collectifs, est un atout primordial de la ville pour de nombreux chefs d'entreprises. À ce titre, plus de 1200 entreprises profitent déjà de ces conditions optimales.
Une ville qui s'appuie aussi sur son centre-ville
Projet d'urbanisme majeur de la municipalité, la rénovation du centre-ville a l'ambition d'accompagner les commerçants à se développer davantage. Aujourd'hui, on y note un certain dynamisme commercial, notamment par la tenue de nombreux marchés, et une diversité importante. À proximité immédiate, le centre commercial régional de Belle-Épine apporte une offre de premier choix, qui en fait une des zones commerciales les plus importantes du sud de Paris. La municipalité de Chevilly-Larue a décidé de créer un pôle d'économie solidaire pour inviter les acteurs de son territoire à se rencontrer. À une échelle plus large, c'est dans la dynamique du projet du Grand Orly que se joue aujourd'hui l'avenir économique de Chevilly-Larue. Signe d'une volonté politique, l'écoquartier les Portes d'Orly, le long de la RD7. De nouveaux programmes ouvriront de nouvelles opportunités pour la vente de bureau à Chevilly-Larue.
Comment venir à Chevilly-Larue ?
Desservie par trois autoroutes, dont l'A6 et l'A86, la ville de Chevilly-Larue est située à un endroit stratégique pour la vente de bureaux. Avec l'autoroute A6, le périphérique est à quelques minutes au nord, tandis qu'au sud, on peut rejoindre rapidement les agglomérations d'Evry et de Melun. L'autoroute A86 donne un accès privilégié à l'ensemble de l'agglomération parisienne. Enfin, la A106, donne accès rapidement à l'aéroport d'Orly et aux zones d'activités voisines. Les transports collectifs se sont développés. Aujourd'hui, le TVM donne accès à tout le Val-de-Marne et ses nombreuses connexions ferroviaires. Plus récemment, le tramway T7 a rapproché la ville du centre de la capitale, avec un accès par la ligne 7 à Villejuif.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte