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Achat / vente Bureau Gentilly : Tout savoir
Commune du Val-de-Marne d'environ 16 000 habitants, Gentilly appartient à la petite couronne de la ville de Paris. Ville active et dynamique, elle constitue un emplacement de choix pour l'achat d'un local d'immobilier professionnel ou la location d'un bureau à Gentilly .
Gentilly comporte environ 580 sièges sociaux ou établissements principaux d'entreprises, avec une très large place occupée par le secteur tertiaire. Le tissu économique de la ville est composé à la fois d'activités anciennes (édition, imprimerie, construction, textile...) et d'activités nouvelles de pointe en fort développement (informatique, ingénierie, études techniques...). Une dizaine d'entreprises regroupent 56% des salariés de Gentilly, et 83% des entreprises comptent moins de dix salariés. Toutes recherchent à un moment ou à un autre un bureau à vendre idéalement placé. Le principal employeur de Gentilly est l'industrie pharmaceutique, avec notamment la présence d'un site de Sanofi.
Gentilly est une ville active, dans laquelle chaque jour un flux important de personnes arrive pour venir travailler. Elle est marquée par la présence de nombreux commerces de structure et de fonctionnement traditionnels, dans des domaines tels que l'alimentation générale, l'équipement de la personne ou encore l'hôtellerie et la restauration. Elle compte également de nombreux bureaux à vendre à Gentilly .
Il est possible d'accéder à Gentilly par le boulevard périphérique de Paris au nord, par l'autoroute A6b à l'est (sortie 1), et en partie par l'autoroute A6a à l'ouest. La ville est également desservie par les lignes de bus 57, 125, 184, 186 et par le RER B. Les arrêts Porte de Gentilly et Poterne des Peupliers du tramway d'Île-de-France sont très proches des bureaux à vendre, tout comme la station Porte d'Italie de la ligne 7 du métro.
Dans le cadre du projet du Grand Paris, la gare Gentilly CHU Kremlin-Bicêtre devrait voir le jour. Elle permettra de rejoindre directement le centre de Paris au nord et Orly au sud par la ligne 14 du métro, ce qui constitue une formidable opportunité de développement futur pour la ville, et justifie tout à fait l'achat d'un bureau sur la commune.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte