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Achat / vente Bureau L'Hay-Les-Roses : Tout savoir
Vente de bureau à L'Hay les Roses
L'Hay les Roses est une commune de la communauté d'agglomérations du Val de Bièvre, à quelques kilomètres au sud de Paris. Du fait de sa grande proximité avec la capitale, L'Hay les Roses est très facilement accessible et présente un potentiel de développement important, renforcé par la mise en place du Grand Paris, qui en fait un lieu de choix pour des entreprises cherchant à acheter un bureau.
Une communauté de communes en plein essor
À l'heure actuelle, L'Hay les Roses compte pas moins de 760 entreprises de tous secteurs et œuvre à faciliter la création et le déploiement de TPE et PME. Cette politique économique est un atout important pour des entrepreneurs désireux d'acheter un bureau. La ville fait partie de la communauté d'agglomérations du Val de Bièvre, qui a notamment pour vocation d'accompagner la création et le développement d'entreprises, et héberge pour ce faire des pépinières, incubateurs et hôtels d'entreprises, dans le secteur de l'économie numérique spécialement dont l'agglomération compte d'ores et déjà de nombreux acteurs. Historiquement, le territoire du Val de Bièvre connait une présence importante d'établissements hospitaliers, de recherche et de formation dont certains de renommée internationale et porte deux importants projets de développement dans ce secteur, Campus Grand Parc et Association Cancer Campus. Pour ces raisons, trouver un bureau à vendre à L'Hay les Roses est une véritable opportunité à saisir.
Une intégration aux projets ambitieux du Grand Paris
L'Hay les Roses, très proche de Paris, permet, aux entreprises désireuses d'acheter un bureau, de s'implanter en bénéficiant de tarifs plus compétitifs que ceux de la capitale. L'intégration de la commune de L'Hay les Roses au Grand Paris, en fluidifiant les échanges et permettant ainsi un accès facilité pour les salariés, contribue à consolider son immobilier d'entreprise. Dans un avenir proche, le Grand Paris et ses 205 km de réseau baptisé Grand Paris Express contribueront à désenclaver les quartiers et faciliter le quotidien des résidents et des professionnels de L'Hay les Roses.
Se rendre à L'Hay les Roses
La commune de L'Hay les Roses est desservie par plusieurs lignes de bus RATP, qui permettent d'accéder à Paris ainsi qu'aux aéroports internationaux de Roissy Charles de Gaulle et d'Orly par le RER B, via la gare de Bourg la Reine ainsi qu'à la ligne 7 du métro à Villejuif. L'agglomération du Val de Bièvre a mis en place un réseau de navettes intercommunales gratuites permettant un transport facilité entre les sept villes. Deux de ces lignes desservent la ville de L'Hay les Roses. La commune n'est pas directement traversée par des axes routiers majeurs mais le boulevard périphérique et les autoroutes A6 et A86 ainsi que les nationales RN 7 et RN 20 sont proches et facilement accessibles. La proximité de L'Hay les Roses avec Paris et son accessibilité multiple et grandissante en font une place de choix pour l'achat de bureau.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte