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Achat / vente Bureau Jouy-en-Josas : Tout savoir
Jouy-en-Josas se situe dans les Yvelines, au sud-ouest de Paris, en région Île-de-France. Avec environ 9000 habitants, cette petite commune de charme a réussi à peser économiquement grâce à un cadre attractif pour les entreprises. De grands noms comme Thalès, Techniplan ou Atac se sont ainsi implantés sur le territoire de la commune. Cet environnement dynamique en fait une ville à ne pas manquer pour trouver des bureaux à vendre en région parisienne. La qualité de vie y est réputée aussi bien dans le centre-ville que dans les quartiers périphériques, et Jouy-en-Josas se classe comme la 54e ville la plus riche de France. Du côté économique, ce sont aujourd'hui plus de 400 entreprises que l'on recense à Jouy-en-Josas, avec une création d'entreprises dynamique : environ 50 nouvelles sociétés sont créées chaque année. Les secteurs principaux sont le commerce, la construction, l'éducation, et les services aux particuliers et aux entreprises. Les offres de vente de bureaux à Jouy-en-Josas sont régulières et fréquemment renouvelées.
Plusieurs quartiers délimitent différentes zones de spécialisation économique à Jouy-en-Josas. Le centre-ville regroupe les commerces de proximité et les artisans de la ville. C'est un endroit privilégié pour la vente de bureaux auprès des petites entreprises. Pour les entreprises spécialisées dans le secteur tertiaire et les nouvelles technologies, c'est la zone d'activité du Petit Robinson qui est incontournable. Parmi les sociétés qui ont choisi d'acheter des bureaux à Jouy-en-Josas, on peut citer les supermarchés Atac avec leur siège social, l'entreprise Techniplan spécialisée dans l'impression, ou encore Finot, cabinet d'architecture navale.
Jouy-en-Josas dispose d'un territoire étendu où les offres de bureaux à vendre sont variées. La zone du Petit Robinson attire les entreprises notamment grâce à la proximité de l'autoroute A86 et du parc industriel de Velizy. Des établissements de recherche et de formation, comme HEC Paris, le CRC (Centre de recherche et d'études des chefs d'entreprise), l'INRA ou encore Tecomah, école de l'environnement et du cadre de vie, y sont installés. La ville s'illustre aussi par la présence de Thalès et de son parc complet ayant pour vocation la transmission des savoirs et expertises au sein du groupe.
La localisation de Jouy-en-Josas est avantageuse : elle se trouve à seulement 15 km de Paris, au sud-ouest de la capitale. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à trois gares où s'arrêtent les RER B et C qui relient la ville à Paris ainsi qu'à Versailles. Il faut compter un peu moins d'une heure de RER entre Jouy-en-Josas et Paris, et seulement 15 minutes jusqu'à Versailles. En voiture, l'autoroute A86 et la nationale N118 permettent de se rendre à Jouy. L'A86 forme une boucle autour de Paris qui permet de relier entre elles les villes principales de la petite couronne. Elle permet aussi de se rendre à l'aéroport d'Orly, qui se trouve à environ 20 km. C'est un avantage de plus pour la vente de bureaux à Jouy-en-Josas.
Jouy-en-Josas a donc su bénéficier de sa proximité de Paris pour prendre son essor sur le plan économique et attirer des entreprises de premier plan. Mais la ville a aussi su conserver son cadre préservé, ce qui en fait un lieu privilégié pour la vente de bureaux. La vie de quartier y est agréable, les zones résidentielles sont cossues et de qualité, et les loisirs sont bien représentés sur la commune. On compte plusieurs terrains de golf, des centres équestres et des associations sportives à Jouy-en-Josas. Du côté des espaces verts, le domaine de la Cour Roland est à ne pas manquer : il a en plus l'avantage de posséder des équipements sportifs dédiés aux professionnels travaillant sur la commune. Certains monuments sont également incontournables dans la ville : le château et l'église paroissiale Saint-Martin, qui date de l'époque médiévale, font l'objet d'un tourisme local.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte