Vente Local d'activité7 796 m² Votre Local d'activité
34830 Jacou
7 796 m² (divisible dès 66 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
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- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2422194
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Description
MONTPELLIER NORD - À LOUER - JACOU - ON LIGHT
À louer – à vendre , 3 immeubles mixtes au sein du programme ON LIGHT au cœur de la Med vallée. Le programme ON LIGHT, ce sont des plateaux de bureaux ou par lots et des locaux type atelier sur un ensemble 7 796 m² environ. Belle accessibilité au sein du tissu économique local. Tous services de proximité avec les halles gourmandes "LE 610 " ,voisines de ON LIGHT.
Disponibilité Fin 2026 !
MEDVALLÉE
Découvrez ce programme de locaux mixte de 3 bâtiments de 7 796 m² environ répartis en 4 899 m² de bureaux et 2 899 m² de locaux de type atelier divisibles.
La division par lot se fait à partir de 66 m² en bureaux en R+1 et R+2 et 78 m² en locaux d'activité situés en rez-de-chaussée en configuration d'atelier.
Flexible, évolutif et polyvalent, le programme ON LIGH allie mixité d'usage( Bureaux, Ateliers, Espaces partagés) et conception pour s'adapter aux évolutions constantes de la société.
ON LIGHT incarne une vision audacieuse où innovation, technologie et respect de l'environnement (emprise au sol réduite, augmentation de la pleine terre, végétalisation...Anticipation du PLUi) convergent pour créer un espace de travail unique au nord de Montpellier.
- Une localisation stratégique à Jacou, connectée aux principaux axes de transport.
- Engagement écologique profond avec certifications BREEAM et BiodiverCity, promettant un environnement de travail sain et durable.
- Flexibilité et modernité des espaces, conçus pour répondre aux besoins d'une main-d'œuvre dynamique et diverse.
- Un écosystème vibrant pour entreprises de haute technologie, startups et industries créatives
Batiments mixtes offrant la possibilité de surface de locaux d'activité pour accueillir tous types d'activités de production.
Prestations techniques
- Plateaux modulables et aménageables
- Terrasses végatalisées et espaces verts.
- 3 ascenseurs
- 3 Halls
- Courant fort
- Fibre optique
- Faux plafond fibres
- Parking aériens de 40 places au seind de l'ilot
- Stationnements aériens de 54 places à foisonnement
- Parking en sous sol de 165 places.
- Espace de livraison
- Local deux roues
LOCATION POSSIBLE
MEDVALLÉE EN QUELQUES MOTS
Situé au Nord de Montpellier, la MedVallée a pour ambition de faire de la métropole un pôle mondial d’excellences en matière de santé globale.
L’objectif est de créer une synergie entre les acteurs de la santé, de l’alimentation, de l’agriculture et de l’environnement pour favoriser le développement économique et l’emploi par l’innovation.
Le but est de développer des infrastructures performantes et rééquilibrer l’implantation des entreprises au Nord de Montpellier, notamment via la construction d’un campus de l’innovation de 19 000 m² comprenant des bureaux, un hôtel, un institut de formation, un incubateur, et un food court.
Ce nouveau projet viendra renforcer le rayonnement de la ville, déjà réputée dans le secteur de la médecine et de la recherche médicale.
Situé au Nord de Montpellier, la MedVallée a pour ambition de faire de la métropole un pôle mondial d’excellences en matière de santé globale.
L’objectif est de créer une synergie entre les acteurs de la santé, de l’alimentation, de l’agriculture et de l’environnement pour favoriser le développement économique et l’emploi par l’innovation.
ACCESSIBILITÉS :
- accès direct autoroute A9 et des principaux axes routiers,
- Gare : Montpellier Saint Roch à 20 minutes
- Gare : Sud de France à 25 minutes
- Aéroport(s) : Montpellier Méditerranée à 25 minutes
- Bus : n°22 arrêt « De Bocaud » 4 minutes à pied
- Tramway Ligne 2 - Arret "Jacou" à 7 minutes à pied
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 31/12/2026
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur sous poutre : RDC : 4 à 4,5m
Hauteur sous-plafond : Etages : 2,7 à 3m
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Camionnettes
Equipements
Ascenseurs : 3
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Climatisation : Réversible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60x60, Dal. fibres minéral. 60x60
Revêtement mural : Traitement en peinture lisse
Sol bureaux : Moquette
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Prestations de service
Parking : 165 Places en sous-sols, 94 Places en extérieur foisonnées
Restauration : Halles gourmandes "LE 610" à toute proximité
Extérieurs
Terrasses - jardins : Terrasses végétalisées - 2 385 m² d'espaces verts de plein terre
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Informations complémentaires
1 dépose minutes, Faux plafonds en plaques de plâtre, Luminaires Led encastrés dans les faux plafonds
5 Aires de livraison, Bornes de rechargement pour véhicules électriques et vélo
Local 2 roues et places pour vélo
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
BATIMENT A | RDC | Locaux d'Activités | 1 261 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT B | RDC | Locaux d'Activités | 636 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT C | RDC | Locaux d'Activités | 999 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT C | R+1 | Bureaux | 1 170 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT B | R+1 | Bureaux | 668 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT A | R+1 | Bureaux | 1 340 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT A | R+2 | Bureaux | 1 066 m2 | 31/12/2026 |
BATIMENT B | R+2 | Bureaux | 656 m2 | 31/12/2026 |
Emplacement
34830 JacouDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 25 minutes
Bus : N°22 arrêt « De Bocaud » 4 minutes à pied
Gare SNCF : Montpellier Saint Roch à 20 minutes
Gare SNCF : Sud de France à 25 minutes
Tramway : Ligne 2 - Arrêt Jacou à 7 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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