Vente Local d'activité7 859 m² Votre Local d'activité
34750 Villeneuve-lès-Maguelone
7 859 m² (divisible dès 52 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature de l'acte
À partir de 84 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
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Référence : OVACT2426860
7 859 m²(divisible dès 52 m²)
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Description
À VENDRE - ENTREPÔT NEUF - WORKSPACE - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE
Découvrez ce local industriel d'exception, parfaitement adapté pour les activités nécessitant de grandes capacités de stockage et de manipulation. Situé dans un environnement stratégique, ce site bénéficie d'équipements modernes et pratiques pour une gestion efficace de vos opérations.
Caractéristiques du local :
- Menuiseries ouvrantes pour une meilleure ventilation et éclairage naturel.
- Désenfumage en façade, garantissant sécurité et conformité.
- Quai de déchargement commun, facilitant la réception et l'expédition des marchandises.
- Monte-charge pour un transport vertical efficace des charges lourdes.
- Aire de bennes dédiée pour une gestion optimisée des déchets.
- Accès au rez-de-chaussée (RDC) avec une capacité de résistance de 2,5 tonnes pour le stockage et la manutention.
- Mezzanine supportant des charges jusqu'à 1,5 tonne.
- Hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
- 2 quais niveleurs pour un chargement et déchargement simplifiés.
- Accès semi-remorques facilité directement au RDC.
Bureaux modernes et confortables
Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal :
- Classement ERP 5ème catégorie, assurant la sécurité et la conformité pour les employés.
- Deux niveaux de bureaux spacieux, construits en bois, pour un espace de travail agréable et écoresponsable.
- Rooftop dédié, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des événements professionnels.
Ce local industriel et ses bureaux en bois allient fonctionnalité et confort, parfaits pour une entreprise cherchant à allier efficacité et modernité.
Disponibilité : T2 2025 !
ACCESSIBILITÉS :
- Bus : n°32
- Dessertes routières : A9/A709 à 9 minutes
- Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
- Gare : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
- Gare : Montpellier Sud de France à 16 minutes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/04/2026
Equipements
Monte-charge : Oui
Informations complémentaires
Bureaux sur 2 niveaux, Quai de déchargement commun, Terrain paysager
Aire de bennes pour la gestion des déchets, Rooftop
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 284 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 249 m2 | 30/04/2026 |
LOI - LOT A03 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 256 m2 | 30/04/2026 |
LOT A04 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 230 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 206 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 254 m2 | 30/04/2026 |
LOT A07 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 249 m2 | 30/04/2026 |
LOT A08 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 254 m2 | 30/04/2026 |
LOT A09 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 335 m2 | 30/04/2026 |
LOT A10 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 252 m2 | 30/04/2026 |
LOT A11 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 450 m2 | 30/04/2026 |
Option - LOT A12 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 246 m2 | 30/04/2026 |
Option - LOT A13 - R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 203 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - COMMERCE- MEZZANINE | RDC | Logistique | 52 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - LOT E01_ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE | RDC | Logistique | 943 m2 | 30/04/2026 |
LOT A14- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 263 m2 | 30/04/2026 |
LOT A15- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 230 m2 | 30/04/2026 |
LOI - LOT A16- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 237 m2 | 30/04/2026 |
LOT A17- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 235 m2 | 30/04/2026 |
LOT A18- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 228 m2 | 30/04/2026 |
Réservé - LOT A19- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 235 m2 | 30/04/2026 |
LOT A20- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 313 m2 | 30/04/2026 |
LOT A21- R+1/MEZZANINE | R+1 | Logistique | 290 m2 | 30/04/2026 |
LOT B03- R+1 | R+1 | Logistique | 115 m2 | 30/04/2026 |
LOT B04- R+1 | R+1 | Logistique | 61 m2 | 30/04/2026 |
LOT B05- R+1 | R+1 | Logistique | 65 m2 | 30/04/2026 |
LOT B06- R+1 | R+1 | Logistique | 70 m2 | 30/04/2026 |
LOT B07- R+1 | R+1 | Logistique | 89 m2 | 30/04/2026 |
LOT B08- R+1 | R+1 | Logistique | 67 m2 | 30/04/2026 |
LOT B01- R+1 | R+1 | Logistique | 104 m2 | 30/04/2026 |
LOT B02- R+1 | R+1 | Logistique | 111 m2 | 30/04/2026 |
LOT B09- R+2 | R+2 | Logistique | 87 m2 | 30/04/2026 |
LOT B10- R+2 | R+2 | Logistique | 111 m2 | 30/04/2026 |
LOT B11- R+2 | R+2 | Logistique | 115 m2 | 30/04/2026 |
LOT B12- R+2 | R+2 | Logistique | 62 m2 | 30/04/2026 |
LOT B13- R+2 | R+2 | Logistique | 64 m2 | 30/04/2026 |
LOT B14- R+2 | R+2 | Logistique | 71 m2 | 30/04/2026 |
LOT B15- R+2 | R+2 | Logistique | 89 m2 | 30/04/2026 |
LOT B16- R+2 | R+2 | Logistique | 83 m2 | 30/04/2026 |
Emplacement
34750 Villeneuve-lès-MagueloneDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
Bus : N°32
Desserte routière : A9/A709 à 9 minutes
Gare SNCF : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 16 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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