Vente Local d'activité Villeneuve-lès-Maguelone 34750

Vente Local d'activité Votre Local d'activité

34750 Villeneuve-lès-Maguelone

7 859 m² (divisible dès 52 m²)

À partir de 84 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Villeneuve-lès-Maguelone 7859m²
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local d'activité Villeneuve-lès-Maguelone à vendre 7859m²
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Votre consultant Rodolphe Chevallier est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2426860

7 859 m²(divisible dès 52 m²)

À partir de 84 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Description

À VENDRE - ENTREPÔT NEUF - WORKSPACE - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE



Découvrez ce local industriel d'exception, parfaitement adapté pour les activités nécessitant de grandes capacités de stockage et de manipulation. Situé dans un environnement stratégique, ce site bénéficie d'équipements modernes et pratiques pour une gestion efficace de vos opérations.

Caractéristiques du local :

  • Menuiseries ouvrantes pour une meilleure ventilation et éclairage naturel.
  • Désenfumage en façade, garantissant sécurité et conformité.
  • Quai de déchargement commun, facilitant la réception et l'expédition des marchandises.
  • Monte-charge pour un transport vertical efficace des charges lourdes.
  • Aire de bennes dédiée pour une gestion optimisée des déchets.
  • Accès au rez-de-chaussée (RDC) avec une capacité de résistance de 2,5 tonnes pour le stockage et la manutention.
  • Mezzanine supportant des charges jusqu'à 1,5 tonne.
  • Hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, idéale pour le stockage en hauteur.
  • 2 quais niveleurs pour un chargement et déchargement simplifiés.
  • Accès semi-remorques facilité directement au RDC.

Bureaux modernes et confortables

Les bureaux sont conçus pour offrir un environnement de travail optimal :

  • Classement ERP 5ème catégorie, assurant la sécurité et la conformité pour les employés.
  • Deux niveaux de bureaux spacieux, construits en bois, pour un espace de travail agréable et écoresponsable.
  • Rooftop dédié, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des événements professionnels.

Ce local industriel et ses bureaux en bois allient fonctionnalité et confort, parfaits pour une entreprise cherchant à allier efficacité et modernité.

Disponibilité : T2 2025 !

ACCESSIBILITÉS :

  • Bus : n°32
  • Dessertes routières : A9/A709 à 9 minutes
  • Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes
  • Gare : Montpellier Saint Roch à 18 minutes
  • Gare : Montpellier Sud de France à 16 minutes

 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30/04/2026

Equipements

  • Monte-charge : Oui

Informations complémentaires

  • Bureaux sur 2 niveaux, Quai de déchargement commun, Terrain paysager

  • Aire de bennes pour la gestion des déchets, Rooftop

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Réservé - LOT A01 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 284 m2 30/04/2026
Réservé - LOT A02 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 249 m2 30/04/2026
LOI - LOT A03 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 256 m2 30/04/2026
LOT A04 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 230 m2 30/04/2026
Réservé - LOT A05 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 206 m2 30/04/2026
Réservé - LOT A06 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 254 m2 30/04/2026
LOT A07 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 249 m2 30/04/2026
LOT A08 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 254 m2 30/04/2026
LOT A09 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 335 m2 30/04/2026
LOT A10 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 252 m2 30/04/2026
LOT A11 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 450 m2 30/04/2026
Option - LOT A12 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 246 m2 30/04/2026
Option - LOT A13 - R+0/MEZZANINE RDC Logistique 203 m2 30/04/2026
Réservé - COMMERCE- MEZZANINE RDC Logistique 52 m2 30/04/2026
Réservé - LOT E01_ENTREPÔT- R+0/MEZZANINE RDC Logistique 943 m2 30/04/2026
LOT A14- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 263 m2 30/04/2026
LOT A15- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 230 m2 30/04/2026
LOI - LOT A16- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 237 m2 30/04/2026
LOT A17- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 235 m2 30/04/2026
LOT A18- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 228 m2 30/04/2026
Réservé - LOT A19- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 235 m2 30/04/2026
LOT A20- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 313 m2 30/04/2026
LOT A21- R+1/MEZZANINE R+1 Logistique 290 m2 30/04/2026
LOT B03- R+1 R+1 Logistique 115 m2 30/04/2026
LOT B04- R+1 R+1 Logistique 61 m2 30/04/2026
LOT B05- R+1 R+1 Logistique 65 m2 30/04/2026
LOT B06- R+1 R+1 Logistique 70 m2 30/04/2026
LOT B07- R+1 R+1 Logistique 89 m2 30/04/2026
LOT B08- R+1 R+1 Logistique 67 m2 30/04/2026
LOT B01- R+1 R+1 Logistique 104 m2 30/04/2026
LOT B02- R+1 R+1 Logistique 111 m2 30/04/2026
LOT B09- R+2 R+2 Logistique 87 m2 30/04/2026
LOT B10- R+2 R+2 Logistique 111 m2 30/04/2026
LOT B11- R+2 R+2 Logistique 115 m2 30/04/2026
LOT B12- R+2 R+2 Logistique 62 m2 30/04/2026
LOT B13- R+2 R+2 Logistique 64 m2 30/04/2026
LOT B14- R+2 R+2 Logistique 71 m2 30/04/2026
LOT B15- R+2 R+2 Logistique 89 m2 30/04/2026
LOT B16- R+2 R+2 Logistique 83 m2 30/04/2026

Emplacement

34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Méditerranée à 17 minutes

  • Bus : N°32

  • Desserte routière : A9/A709 à 9 minutes

  • Gare SNCF : Montpellier Saint Roch à 18 minutes

  • Gare SNCF : Montpellier Sud de France à 16 minutes

Votre consultant :

Rodolphe Chevallier

+33 (0)4 67 06 83 13

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Rodolphe Chevallier

+33 (0)4 67 06 83 13

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