Vente Local d'activité1 592 m² 8B Rue Jean Mermoz
44980 Sainte-Luce-sur-Loire
1 592 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
2 450 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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![Vente local d'activité Sainte-Luce-sur-Loire 1591m²](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/66/6682d2b1805bf49b3ba244964632cc8165c39270w.jpg.webp?itok=QtsqRirV 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/66/6682d2b1805bf49b3ba244964632cc8165c39270w.jpg.webp?itok=A6sL3bHJ 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/66/6682d2b1805bf49b3ba244964632cc8165c39270w.jpg.webp?itok=kLTD2hIw 1280w)
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Votre consultant Philippe Charles est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVACT2424158
1 592 m²
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
2 450 000 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
LOCAL D'ACTIVITES INDEPENDANT
- 44 SAINTE-LUCE SUR LOIRE
Bâtiment à l’architecture soignée datant de 2015, sur site clos, très bien entretenu. Matériaux et prestations de qualité. Local d'activités indépendant à usage de stockage et bureaux d’accompagnement développant environ 1 592 m² sur une parcelle cadastrale d’une contenance d'environ 5 108 m².
22 emplacements de parking VL dont 1 PMR
Local situé dans l'agglomération nantaise, à Sainte-Luce Sur Loire, à l’Est de la métropole nantaise, au sein de la zone récente « Maison Neuve 2 » qui profite d’une bonne accessibilité et de services.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 6 mois après accord
Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès à quai : 2 Niveleurs hydrauliq. et portes sectionnelles électriques (l : 3 m x h: 3,50 m)
Porte d'accès plain-pied : 1 sectionnelle électrique (l : 3 m x h: 3,50 m)
Hauteurs
Hauteur sous poutre : 12,00 mètre(s)
Equipements
Charge au sol Rdc : 4,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible double flux et chauffage/clim par pompe à chaleur VRV 2 tubes
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés - détection de présence
Faux plafond : Hauteur sous plafond : 2,60 m
Porte d'accès plain-pied : 1 sectionnelle électrique (l : 3 m x h: 3,50 m)
Porte d'accès à quai : 2 Niveleurs hydrauliq. et portes sectionnelles électriques (l : 3 m x h: 3,50 m)
Structure du bâtiment
Couverture : En membrane PVC
Murs : Bardage double peau isolé
Prestations de service
Parking : 22 Places dont 1 PMR
Aménagements
Bureaux cloisonnés : Et open-space
Informations complémentaires
Tisanerie au RDC et salle de pause avec cuisine aménagée au R+1
71,07 m² à l’étage sont bruts, Terrasse bois extérieure de 16 m², Voirie lourde (trafic T5)
Electricité Tarif jaune 96 kVA
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
8B Rue Jean Mermoz, 44980 Sainte-Luce-sur-LoireDessertes & Transports en commun :
Bus : N° 77 arrêt Louis Bréguet ou Maison Neuve à 600 m
Desserte routière : A811 2 km
Gare SNCF : Environ 16 minutes 12 km
![](/sites/default/files/styles/172x172/public/2024-07/BNPRE_CHARLES_Philippe_SCO_318square.jpg.webp?itok=soeKB21N)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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