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Achat / vente Local d'activité Aubervilliers : Tout savoir
Vente d'entrepôt à Aubervilliers
Au nord de Paris, à proximité directe de la capitale, la commune d'Aubervilliers fait partie de ces villes qui évoluent et changent constamment de visage. Si la présence toute proche de Paris est indubitablement un avantage, Aubervilliers reste avant tout un lieu en mutation, où acheter ou vendre un entrepôt est un pari sur l'avenir.
La vocation commerciale du centre d'Aubervilliers
Sachez qu'à Aubervilliers, les quartiers sont très différents, que ce soit en terme de loyers ou en terme d'aspiration économique. Par exemple, le nord-ouest de la ville est économiquement orienté vers l'exploitation du Stade de France. C'est le quartier du centre-ville. Si l'on fait exception du quartier Montjoie, il est le plus proche du stade. A cet endroit, vous trouverez commerces et opportunités d'entrepôts à vendre, mais aussi des prix élevés. A l'inverse, des lieux comme le quartier de la Villette ou le quartier Quatre Chemins sont plus propices aux loyers modérés donc un quartier envisageable pour l'achat d'un entrepôt à Aubervilliers. Cela dit, la vocation de ces secteurs est plus résidentielle, vous pourriez donc trouver moins de ventes et d'achats d'entrepôts. Enfin, si vous recherchez un entre-deux, misez sur les offres dans les secteurs du Fort d'Aubervilliers, ou dans le quartier Vallès. Là, vous serez situé entre l'autoroute et la mairie. Si vos besoins en transports en commun sont importants, l'endroit peut être parfait pour louer un entrepôt.
Une ville en mutation
La commune d'Aubervilliers porte constamment de nouveaux projets, et cela se voit dans son paysage urbain. A titre d'exemple, sachez que la commune, localisée au nord-est de Paris, défendait traditionnellement la capitale contre les assauts de la Flandres. Evidemment, aujourd'hui, le Fort d'Aubervilliers n'a plus cette vocation militaire, et la municipalité réfléchit à sa possible reconversion. En fait, ces dernières décennies, la ville d'Aubervilliers n'a cessé d'exploiter son potentiel économique. Son objectif est de se mettre au niveau de ses voisines, comme Saint-Ouen ou Pantin, qui ont elles aussi leur propre potentiel, et leurs propres offres d'entrepôts à vendre. Pour cela, elle souhaite attirer de nouvelles populations. Le paysage urbain est resté dominé jusqu'à présent plus par les habitats à loyers modérés. Ces dernières années, la dynamique a été d'exploiter au mieux les lieux incontournables du nord parisien, et tout particulièrement le Stade de France et la Plaine Saint-Denis (ce dernier occupe un tiers du territoire de la commune). Ainsi, si vous envisagez d'acheter un entrepôt en Seine-Saint-Denis, pensez à Aubervilliers, qui pourrait bien devenir encore plus attractive dans les années à venir.
Les transports en commun, omniprésents à Aubervilliers
Neuf lignes de bus desservent Aubervilliers : 35, 139, 150, 152, 170, 173, 249, 250 et 302. A partir de la mairie de la ville, vous aurez moins d'un kilomètre à parcourir pour atteindre le RER B. La commune comprend d'ailleurs deux arrêts : celui de La Courneuve et celui de La Plaine Stade-de-France. Le métro, pour sa part, possède deux lignes à Aubervilliers : la 7 et la 12, avec trois stations : Fort d'Aubervilliers, Quatre Chemins et Front Populaire. Enfin, vous pouvez utiliser l'autoroute A86 pour rejoindre Paris si vous possédez un véhicule motorisé.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos