Un nouveau quartier multifonctions, future vitrine de Chambéry
Depuis déjà plusieurs années, ce territoire chambérien positionné en entrée de ville, à la confluence de l'Hyère et de la Leysse, fait l'objet d'une vaste opération de reconquête urbaine. L'ambition est de revaloriser cette emprise foncière1 marquée par son empreinte industrielle pour étendre la ville vers le nord tout en inventant un nouveau quartier durable.
- Vetrotex
Dès 2011, Chambéry acquiert donc les 6 hectares de terrains de l'ancienne usine Vetrotex et créé une zone d'aménagement concerté (ZAC2). Pour reconnecter ce territoire au centre-ville3, un projet d'éco quartier est lancé avec une programmatique comprenant 800 logements (dont les premières livraisons sont attendues d'ici 2027), 1 600 m2 de commerces, 500 m² de locaux d'activité ainsi qu'un vaste parc d'un hectare positionné sur les rives de la Leysse. La reconquête des berges de la rivière permettra également de créer une voie cyclable qui prolongera la voie verte du Grand Lac vers la gare SNCF multimodale et le centre ville de Chambéry.
- Grand Verger
Si le projet Vetrotex est principalement axé sur l'habitat, il jouxte les 3,5 hectares de la ZAC du Grand Verger. Cette opération s'inscrit elle aussi dans cette même dynamique de projets structurants pour le centre nord de Chambéry. Sur ce périmètre l'objectif est principalement de renforcer l'offre en matière de bureaux neufs à louer à Chambéry en proposant plus de 20 000 m2 de tertiaire neuf idéalement situés à 10 minutes de la gare TGV et ouverts sur les axes routiers A41 et A43.
- Rubanox
La mutation du tissu urbain comprend également l'ancien site industriel Rubanox. Autrefois exploité pour des activités de fonderie, il représente une emprise d'un peu plus de 4 hectares qui se destinerait à abriter un tiers-lieu mêlant des activités culturelles, sportives ou artisanales.
- Équipements sportifs
A quelques minutes de la friche Rubanox, on trouve désormais la piscine aqualudique (ouverte en 2020 avec 4 bassins, un spa, une pataugeoire…) ainsi qu'un nouveau stade en cours de finalisation. Avec une livraison prévue courant 2023, le stade municipal se veut multifonctionnel avec un bâtiment d'accueil (vestiaires, locaux techniques, espaces de réception et de restauration…), 2 tribunes (de 2000 et 3000 places assises), un parking ou encore une salle polyvalente. Les abords du nouveau stade seront réservés aux mobilités actives afin de créer une liaison douce avec le site Rubanox.
Enfin, dernier point concernant la transformation du centre nord de Chambéry : l'aménagement de la voirie. Ce nouveau pôle d'attractivité chambérien impacte en effet les flux de déplacements. Aussi, et pour fluidifier ces mobilités et faciliter l'accès du secteur aux utilisateurs (entreprises, riverains…), le nouveau pont de la Leysse devrait bientôt être mis en service tandis qu'une partie de l'avenue du Grand Verger vient de passer à sens unique.
Vous recherchez des bureaux à louer à Chambéry ? N'hésitez pas à confier votre projet immobilier tertiaire4 aux équipes locales de BNP Paribas Real Estate. Il existe en effet de très belles opportunités en matière de locaux à vendre ou à louer à Chambéry tel que l'ensemble immobilier LINKLAB/SKYLAB situé sur le quartier de la Cassine.
Découvrez toutes nos offres de bureaux5 à Chambéry
A lire aussi :
S'implanter à Chambéry : les atouts du carrefour alpin de l'Europe
Les villes à l'ère du RE
Définitions liées
(1)La foncière ou société foncière est une entreprise qui détient un parc immobilier en vue de le valoriser et/ou de le commercialiser. Cette société constitue et fait fructifier un portefeuille immobilier en le louant ou en l’exploitant. Elle ne se...
[Lire la suite]Une Zone d’Aménagement Concertée, ou ZAC, est un espace urbain délimité qui est concerné par un projet d’aménagement piloté par les instances publiques. La zone d’aménagement concertée est en quelque sorte l’alternative publique au lotissement qui...
[Lire la suite]Le terme de centre-ville est le mot attribué pour définir le centre géographique d’une ville où sont situés de nombreux commerces de proximité et où les transports en commun se rejoignent en un point névralgique. Par ailleurs, un centre-ville jouit d...
[Lire la suite]L’immobilier tertiaire regroupe l’ensemble des biens immobiliers liés aux métiers de services. Cet immobilier d’entreprise concerne les domaines de la restauration, de l’hôtellerie, de la santé, mais aussi le commerce et l’éducation. Il regroupe des...
[Lire la suite]Dans le monde de l’immobilier professionnel, le terme de bureaux est employé pour décrire un lieu de travail dans lequel des dirigeants ou des salariés exercent une activité professionnelle. Les bureaux qui accueillent les activités administratives...
[Lire la suite]
