Centralité, flexibilité, desserte, services : les bureaux neufs à Clichy anticipent les nouveaux modes de travail
Clichy, c'est une petite emprise de 3 km2, littéralement nichée dans les Hauts-de-Seine, entre le 17eme arrondissement de Paris, Saint-Ouen et Levallois-Perret. Disposant d'une offre de transports multimodale complète (métro, transilien, RER, bus…) qui permet d'accéder en quelques minutes au cœur de Paris ou au quartier d'affaires de La Défense, les entreprises s'y sentent particulièrement bien accueillies. On y retrouve d'ailleurs les sièges sociaux de L'Oréal, Monoprix, Bic mais aussi le fleuriste 2.0 Bergamotte, le groupe Pochet ou encore la Croissanterie. Il faut dire que la ville ne ménage pas ses efforts pour affirmer son positionnement en tant que centre économique majeur de la métropole du Grand Paris. A commencer par l'écoquartier Bac d'Asnières dont la programmation s'étend jusqu'en 2025. A terme : un nouveau quartier mixte, équipé et attractif qui comprendra près de 4 000 m2 de commerces, 66 000 m2 de bureaux1 neufs, 12 900 m2 à vocation industrielle, 4 000 m2 d'hébergement (hôtel) et des logements. Parmi les réalisations, on compte déjà plusieurs immeubles résidentiels, un groupe scolaire, une crèche, la livraison du parc des Impressionnistes ou encore l'aménagement de la nouvelle voie Camille Claudel. Quant aux projets à venir, on retient un nouvel équipement sportif et culturel (signé par l'architecte du Mucem à Marseille, Rudy Ricciotti) et des immeubles de bureaux dont les 47 000 m2 de l'immeuble tertiaire Black. Si la livraison est programmée pour fin 2023, Black fait déjà la une grâce au téléphérique mis en place pour évacuer les terres issues des travaux de terrassement. Ce dispositif aura permis de réduire les émissions de CO2 de 35%, de maîtriser le trafic routier et d'éviter la pollution sonore.
Positionné rue Pierre Bérégovoy, le programme immobilier Black est organisé autour d'un vaste jardin partagé et comprendra des espaces de bureaux, 2 restaurants, un espace sport et détente et un auditorium.
Côté Seine, face au pont d'Asnières, les deux bâtiments de l'opération tertiaire Swell marquent déjà la nouvelle entrée ouest de Clichy. Proposant une vitrine exceptionnelle aux entreprises locataires, les deux immeubles neufs déploient respectivement 9 900 m2, et 9 100 m2 de bureaux certifiés WELL Silver, BREEAM2 Very Good, HQE3 Excellent et Effinergie plus. Swell offre un cadre de travail particulièrement agréable avec 85 % des surfaces4 utiles en 1er jour et une qualité d'air exceptionnelle grâce aux filtres F9 qui apportent un supplément d'air pur 3 fois plus filtré qu'un immeuble de bureaux standard. Les utilisateurs bénéficieront également de 3 jardins et terrasses accessibles offrant une vue dégagée sur la Seine et La Défense, jusqu'à 1600 m2 de services.
Sur le secteur Pont de Clichy - Beaujon, l'îlot Léon Blum, devrait accueillir un programme mixte d'environ 13 600 m² alliant bureaux, coworking, école, coliving, services et commerces (jardinerie, café, restaurants, commerces de proximité).
Du côté de la porte de Clichy, face à la ZAC5 Clichy-Batignolles on attend également un autre projet d'envergure dessiné lui aussi par Rudy Ricciotti. L'architecte construira en effet une nouvelle tour située à l'arrière de la Maison du Peuple. Habillée d'un exosquelette, l'opération (conçue dans le cadre du concours Inventons la Métropole du Grand Paris) prévoit un hôtel 4 étoiles (groupe Hyatt), un espace culturel, une librairie et du résidentiel haut-de-gamme.
L'environnement urbain ultra dynamique de la ZAC Entrée de Ville accueillera par ailleurs d'ici 2022 l'EM Normandie. L'école de management vient en effet de signer la location6 des 14 000 m2 de l'ensemble H2B dans le cadre d'un BEFA de 12 ans fermes. Enrichi de 1800 m2 d'espaces paysagers, d'un auditorium, d'espaces de fitness, de restauration, et de coworking, l'opération imaginée par Jean-Michel Wilmotte symbolise une nouvelle génération d'écoles connectées, modulables et favorisant l'apprentissage à travers les échanges, en présentiel ou à distance.
Enfin, du nouveau également du côté du quartier Sanzillon, au pied de la station « Clichy Saint-Ouen » sur la ligne 14. Baptisé The Factory & Loft, cet ensemble contemporain déploie un total de 18 166 m² : The Factory propose 12 400 m² de bureaux neufs, 250 m² de cellules commerciales ainsi que de belles terrasses végétalisées. Quant à Loft, il compte 5 300 m² de bureaux flexibilité sur 8 niveaux.
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