Les parcs d’activité aéroportuaires : des pôles d’attractivité au service du développement d’un territoire

L'activité à proximité des aéroports : un rayonnement international

Depuis 40 ans, Grand Paris Aménagement développe et fait évoluer des parcs d'activité d'envergure internationale à proximité des aéroports de Paris Charles-de-Gaulle et du Bourget. Le secteur de ces parcs d'activités, depuis Paris Nord 2 dans les années 1970 à Aerolians Paris aujourd'hui, représente à l'heure actuelle 10 % de l'activité économique francilienne et accueille près de 700 entreprises et 85 000 emplois. Ce territoire se positionne sur une vocation dominante de « cluster des échanges internationaux » par sa dimension aéroportuaire et intermodale, de fonctions d'activités et de logistique¹ mais aussi celles liées à l'événementiel, au tourisme d'affaires et aux rencontres professionnelles. La diversification des services, la création d'un environnement favorable au développement des entreprises et de leurs salariés, la recherche de la performance énergétique et de l'excellence environnementale font partie intégrante du projet.

Les parcs d'activités nord franciliens en chiffres

• 6 parcs d'activités : AeroliansParis, Paris Nord 2, Parc Mail, Roissy Parc International, les Tulipes, la Butte aux Bergers.
• 770 hectares
• 600 entreprises déjà implantées
• 25 000 emplois créés
• 50 000 emplois à terme

Source : Grand Paris Aménagement

Des services attractifs et des transports performants

Dans un contexte de forte compétitivité entre les territoires, Grand Paris Aménagement développe des parcs d'activités à haut niveau de services : offre hôtelière diversifiée, crèches, commerces de proximité, aires d'accueil multilingues, technologies de télécommunications performantes, etc. Outre ces prestations, elle prête une attention toute particulière à l'aménagement d'espaces publics de qualité et clairement identifiables. Véritable plateforme internationale, les aéroports Paris Charles-de-Gaulle et du Bourget disposent d'une extraordinaire desserte routière et en transports en commun qui bénéficie aux entreprises implantées dans les parcs d'activités alentours. Accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104, gare TGV, gares RER (B et D) ainsi que de nombreuses lignes de bus relient ce territoire aux grandes villes franciliennes et françaises. Les connexions au futur Grand Paris Express contribueront à parfaire cette remarquable accessibilité.

Paris Nord 2 et les Tulipes, espace et qualité paysagère

Parcs d'activités de référence, Paris Nord 2 et les Tulipes accueillent des entreprises internationales dans un environnent de grande qualité paysagère et architecturale faisant la part belle aux espaces verts.

Grâce à sa grande mixité d'offre immobilière, Paris Nord 2 accueille des sociétés variées pour l'implantation de sièges sociaux, de bureaux² et d'activités. Parmi les 550 sociétés qui ont choisi le parc, nous comptons quelques TPE, des PME, d'importantes entreprises nationales ainsi que des groupes internationaux. Aujourd'hui, le secteur tertiaire est largement dominant sur Paris Nord 2 : l'information, l'électronique et les télécommunications sont les activités les plus représentées, suivies par les secteurs banques et assurances. De grandes enseignes dans le domaine pharmaceutique, de l'import-export, du transport et de la logistique viennent compléter cette longue liste.

Le « Triangle de Gonesse » est l'un des secteurs stratégiques du nord-est du Val d'Oise. Les parcs d'activités des Tulipes Nord et Sud obéissent a? un parti d'ame?nagement d'ensemble base? sur une trame paysagère forte et sur la réalisation d'un grand axe nord-sud, l'avenue du XXI^e siècle. L'ensemble des terrains des Tulipes Sud sont commercialisés pour l'accueil de 160 000 m² de SPC (La Poste, DGX Pharma, General Motors, AMB). Le dernier terrain a e?te? cédé a? la société People & Baby pour la réalisation d'une crèche d'entreprise. Ce projet correspond a? une demande³ forte des entreprises du parc et de la ville de Gonesse. Lors de la conception de la ZAC⁴ des Tulipes Nord, le parti d'ame?nagement a e?te? enrichi par l'intégration aux espaces publics et privés d'un syste?me de traitement alternatif de gestion des eaux pluviales. Le parc d'activités⁵ évolue dans un cadre paysager de qualité?.

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Roissy Parc International (Parc du Moulin) et Parc Mail, des services aux salariés

Ces deux parcs d'activités ont déjà permis la création de nombreux emplois et de services – crèche, RIE, etc. – notamment grâce à l'implantation du siège de Volkswagen en 2013 développé par Sogelym Dixence sur Parc Mail.

Le Parc du Moulin est un parc d'activités qui s'étend sur 27 hectares et accueille de nombreuses PME/PMI. Il se développe dans le cadre d'une démarche ambitieuse de qualité environnementale et paysagère.

Le Parc Mail est un parc d'affaires de nouvelle génération, de 65 000 m² SHON⁶ sur 16 ha, conçu et réalisé dans une démarche environnementale ambitieuse, offrant un environnement de travail haut de gamme aux entreprises du site avec de nombreux services (restaurant inter-entreprises, crèches, et bientôt un corner de conciergerie, un fitness et une cafétéria).

Aerolians Paris et la Butte aux Bergers

Dans un secteur attractif et dynamique, Grand Paris Aménagement en partenariat avec les collectivités territoriales, créé de nouveaux parcs d'activités mixtes, adaptés aux besoins du marché et de ses différents segments tournés vers le développement des secteurs aéroportuaires.

Dernière opération d'envergure à proximité de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, située sur la commune de Tremblay-en-France (93), Aerolians Paris comprend 850 000 m² de surface à destination d'entreprises internationales dont une extension majeure du Parc des Expositions Paris-Nord Villepinte (PEX). Au carrefour des échanges internationaux, Aerolians Paris profite du développement d'un des pôles les plus dynamiques de la région francilienne avec les plateformes aéroportuaires de Paris Charles de Gaulle et du Bourget, Paris Nord 2, le Parc des Expositions de Villepinte…15 000 à 20 000 emplois sont attendus sur ce site de 200 hectares, ouvert sur l'Europe et le monde.

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L'objectif de l'ouverture de la zone d'activités la Butte aux Bergers située sur la commune de Louvres sur 44 ha est d'accueillir de nouvelles entreprises et accroître l'attractivité de l'ensemble du territoire et de permettre le déplacement de certaines entreprises installées dans l'actuelle zone industrielle de la Briqueterie afin de réaménager le pôle gare dans le cadre de l'écoquartier de Louvres-Puiseux. Le projet prévoit la création de 160 000 m² de surface de plancher comprenant pôle de service, secteur mixte, tertiaire et activités en compte propre⁷, secteur d'activités type parc, secteur d'activités logistiques et industrielles, 17 ha à l'est du projet accueilleront des espaces naturels.

Les parcs d'activités nord franciliens en dates

• 1973 : création de Paris Nord 2 à Roissy
• 1974 : inauguration de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle
• 2001 : création des parcs d'activités Roissy Parc International, Parc Mail et tulipes sud
• 2006 : création du parc d'activités des Tulipes Nord
• 2013 : lancement des premiers travaux du parc d'activités AeroliansParis avec Paris Asia Business Center
• 2016 : lancement de la commercialisation de la Butte aux Bergers
• 2024 : mise en service de la ligne 17 du Grand Paris Express reliant le nouveau pôle gare du PIEX (Parc international des expositions).

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