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Définition de Surface hors œuvre nette (SHON)
La Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) est le résultat de la soustraction de certaines surfaces à la SHOB (Surface Hors Oeuvre Brute), surface de tous les planchers mesurés à l’extérieur des murs. Pour calculer la surface hors œuvre nette (SHON), il faut déduire de la SHOB :
- les combles et les sous-sols non aménageables pour l’habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial
- les toits-terrasses, les balcons, les loggias, et les surfaces non closes des rez-de-chaussée
- les caves en sous-sol dépourvues d’ouverture sur l’extérieur
- les constructions dédiées au stationnement des véhicules
- les bâtiments dédiés au stockage des récoltes, animaux ou matériel agricole
- 5 % déduction forfaitaire relative à l’isolation des locaux
- déduction spécifique aux opérations de réfection et d’aménagements dédiés aux personnes handicapées
Depuis le 1er mars 2012, la surface hors œuvre nette (SHON) et la surface hors œuvre brute (SHOB) ont été remplacées par la «?surface de plancher?» en droit de l’urbanisme français.
Définitions complémentaires
Valeur locative de marché
- Contrairement à la valeur locative cadastrale qui est une valeur utilisée par l'administration fiscale pour calculer les impôts et taxes dus sur le foncier, la valeur locative de marché renvoie à la valeur d'un loyer obtenue ...
Projet « en gris »
- Un projet « en gris » est un projet pour lequel un promoteur, alors qu'il a effectué toutes les démarches administratives, obtenu toutes les autorisations, décide de corréler le lancement des travaux de construction à une ...
Acompte
- Un acompte est un versement partiel à valoir sur une somme due. Il intervient généralement au moment de la conclusion de la promesse ou du compromis de vente et témoigne de la volonté de l'acheteur d'aller au bout de la transaction. ...
Loyer charges comprises
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Assemblée générale de copropriétaires
- L'assemblée générale des copropriétaires doit se tenir au moins une fois par an, mais elle peut avoir lieu aussi souvent que nécessaire. Tous les copropriétaires devant s'y rendre sont convoqués individuellement par le syndic, ...
Surfaces
- En immobilier, les surfaces représentent la mesure de l'étendue des différentes pièces d'un bien. Il s'agit d'une notion clé du secteur immobilier puisqu'elle est clairement le sous-jacent au loyer demandé à un locataire. ...
Achat - Vente - Location
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Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager