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Définition de Viager
Le viager est une méthode de transaction immobilière qui existe depuis de nombreuses années. Le principe du viager consiste à acquérir le bien d’une personne qui habite encore les lieux. Le prix de ce bien sera décoté car la transaction définitive ne s’effectuera que lors du décès de la personne qui occupe le logement. Le viager permet, notamment aux personnes âgées, de pouvoir rester dans leur logement jusqu’à leur décès contre l’échange d’un prix versé en capital ou sous forme de rente. Le versement du prix sous forme de rente permettra de lisser l’investissement de l’acquéreur et d’offrir au vendeur une sorte de pension mensuelle qui lui permettra d’assumer ses dépenses quotidiennes. La pleine capacité juridique de l’ensemble des parties sera importante dans ce type de transaction qui mélange l’aspect humain et l’aspect financier.
Définitions complémentaires
Valeur d’assurance
- La valeur d'assurance est la valeur des biens assurés au moment de la souscription du contrat d'assurance.La valeur d'assurance détermine le calcul :des primes annuelles d'assurance des indemnités en cas de sinistre+Les différents ...
Conditions suspensives
- Les conditions suspensives sont des événements futurs, mais incertains. Leur réalisation a une influence sur la poursuite d'une vente immobilière, si elles sont inscrites dans l'avant-contrat de vente (compromis de vente ...
Dédit
- Dans le domaine immobilier, le dédit est l'action qui consiste à revenir sur une intention d'acheter ou de vendre un bien mis en vente sur le marché. Pour chaque transaction, le vendeur peut faire une déclaration unilatérale ...
Usage actuel ou alternatif
- On parle d'usage actuel ou alternatif, lors de l'estimation de la valeur vénale d'un bien immobilier. Selon les cas on évalue :la valeur d'un bien vide en partant du principe que le bien est vacant et libre de tout titre ...
Mandat exclusif de vente
- Lorsqu'un vendeur souhaite confier la vente de son habitation à un professionnel, il devra signer un document juridique matérialisant sa décision. Deux types de documents existent alors, soit le mandat exclusif de vente qui ...
Loyer
- Le loyer est le sous-jacent financier de l'ensemble du marché immobilier, aussi bien tertiaire que professionnel. Le loyer représente le prix payé par le locataire en échange du droit d'utiliser le local ou le bâtiment concerné. ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager