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Définition de Valeur à neuf
La valeur à neuf correspond au coût de reconstruction, de réparation ou de remplacement du bien au prix du neuf au jour du sinistre.Notion importante dans le domaine de l’assurance, la valeur à neuf est une option permettant à l’assuré d’être indemnisé en cas de sinistre, sur la base de la valeur de remplacement neuf, sans déduction de vétusté. On retrouve généralement la notion de valeur à neuf dans les garanties «?Tous accidents?» ou «?Tous risques?» des assurances. Lorsqu’il s’agit de bâtiments, la valeur à neuf s’ajuste au coût de reconstruction, honoraires et frais techniques inclus. La valeur à neuf s’oppose à la valeur vétusté déduite, calculée sur le coût de reconstruction ou de remplacement du bien, auquel on applique une décote tenant compte de l’usure ou du vieillissement. Négociée de gré à gré, la vétusté peut être déterminée par un expert au jour du sinistre.
Définitions complémentaires
Vente en bloc
- L'expression de vente en bloc s'emploie pour désigner l'acquisition d'un immeuble entier ou d'un programme immobilier entier par un seul acquéreur. La vente en bloc est souvent effectuée au profit de gros investisseurs privés ...
Promesse de vente
- Une promesse de vente est un contrat qui engage le propriétaire (le promettant) envers un acheteur (le bénéficiaire) à lui vendre son bien à un prix donné, et ce, au terme d'un délai également fixé par les parties. En contrepartie, ...
Cadastre
- Un cadastre est un ensemble de documents qui retranscrivent les différentes propriétés d'une commune et les délimitent de façon précise, et ce même si ces propriétés ne sont pas encore bâties. Un cadastre sert également aux ...
Loyer prime
- Le loyer prime représente une valeur moyenne haute des dernières valeurs locatives constatées sur le marché de l'immobilier d'entreprise, notamment pour des surfaces commerciales d'un certain métrage. Ainsi, sur un marché ...
Projet « en gris »
- Un projet « en gris » est un projet pour lequel un promoteur, alors qu'il a effectué toutes les démarches administratives, obtenu toutes les autorisations, décide de corréler le lancement des travaux de construction à une ...
Neuf / restructuré
- L'immobilier neuf ou restructuré comprend les locaux qui n'ont jamais été occupés et qui appartiennent à un immeuble neuf ou restructuré. Bien que dans certaines définitions, l'immobilier neuf ne concerne que les constructions ...
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Achat - Vente - Location
Définitions populaires
- Acompte
- Cadastre
- Cession de fonds de commerce
- Charges locatives
- Contrat de location
- Copropriété
- Location
- Location-gérance
- Loyer facial
- Loyer prime
- Mandat exclusif de vente
- Nue-propriété
- Promesse de vente
- Promesse unilatérale de vente
- Surface de vente
- Surface hors œuvre nette (SHON)
- Transaction
- Usufruit
- Valeur à neuf
- Valeur locative
- Valeur locative de marché
- Vente immobilière
- Vente promoteur
- Viager